华侨城10亿获大良地块 商业中心及主题公园2016年建设

    12月14日，广东顺德华侨城实业发展有限公司底价10亿获大良碧桂路以东、欢乐大道两侧地块，面积317986.8㎡，据出让文件要求，竞拍方须在出让宗地建设游乐公园、水上运动项目及商业综合体等相关配套项目。随着此块商住地的获取，顺德华侨城的商业中心及主题公园将在2016年全面开工建设。

　　根据地块出让文件要求，地块分成A区77621.16 ㎡;B区40364.65㎡;C区200000.99㎡三小块，其中规划指标要求：

　　另外C区内商业建筑开发计算容积率建筑面积≥260000㎡且≤300001.49㎡，且该部分商业建筑自取得本项目《房地产权证》之日起5年内，可转让的计算容积率建筑面积≤C区内商业建筑计算容积率建筑面积的30%。C区内的固定资产投资须≥25亿元(不含地价款)。此外，该地块对于地块竞买人资金实力要求较高，需符合两个条件中的一个：①需为注册资金≥10亿的顺德企业，②注册资金<10亿的顺德企业，须自地块成交之日起一年内将注册资金增资至≥10亿。

　　出让地块位于顺德东部新城下阶段发展核心区，附近有顺德一中、万豪酒店、大良吉之岛广东同江医院等配套。擅长旅游文化地产综合开发的华侨城集团于2013年11月首度进军顺德，开发华侨城在广东省的第二个项目顺德华侨城。目前顺德华侨城已进入开放二期洋房阶段，同时在售别墅产品。

    随着顺德华侨城天鹅湖项目的面市，有相关业内人士就表示，凭借华侨城在文化、旅游成片综合开发上的丰富经验和业内良好口碑，加上深圳欢乐海岸等城市综合项目的成功打造，顺德项目将会有非常好的发展前景。

    据了解，顺德华侨城此次投资的文化旅游项目是集休闲娱乐、科技体验、文化演艺、商业购物、主题游乐、湿地生态及高尚住宅配套为一体的大型综合项目，总投资达120亿元。对此，华侨城有关负责人表示，作为华侨城集团全国战略的又一创新力作，顺德项目将在此地块以创新型商业为主体，开创性地将主题商业与旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，形成独特的“商业+娱乐+文化+旅游+生态”的全新商业模式。此外，为构建顺德市民的都市绿色生活梦想，顺德华侨城将以“全业态、全天候、全融合，新体验、新智慧、新生态”为最大特色，致力打造珠三角腹地的首席城央大型文化旅游区、最佳都市休闲娱乐目的地和最亮丽的城市文化客厅。

    同时，在经过两年的经营，顺德华侨城升级改造的湿地公园受到佛山市及顺德区政府和市民的广泛关注和高度赞赏，并获列入佛山城市升级最佳范例，已成为顺德城市升级新引擎的强大推动力，也将通过未来的文化旅游项目支撑顺德城市升级以及践行“城市升级引领转型发展，共建共享幸福顺德“的发展战略。届时，该项目将与顺德及周边旅游产业形成巨大的规模，实现旅游带聚集和联动效应。