杭州市新房周成交量继续突破5000套 江干区领衔主城

    杭州楼市销售量经过几周连续上涨，上周略有回落。据统计，上周（3月14日-3月20日），市区新房签约5796套，其中，新建商品住宅共签约4954套，签约总面积54.2万平方米，签约总金额94.2亿元，环比分别下降9.4%、6.1%和增加1.9%。

　　同新房市场“步调一致”，上周二手房签约量同样出现小幅下滑。市区二手房共签约3350套，环比下降7.4%。其中住宅签约3142套，环比下降7.7%。

　　市区新房签约5796套

　　江干区领衔主城

　　根据透明售房网的统计，上周市区新房签约5796套，环比下降9.4%。上周主城区共签约新建商品房2515套，环比增加1.9%，其中住宅2027套，环比增加0.6%；萧山区表现亮眼，一周共签约新建商品房1053套，环比增加3.9%，其中住宅957套，环比增加3%；余杭区表现依然强劲，一周共签约新建商品房1997套。

　　余杭区良好的成交势头，也使得一批项目想要抓住3月的销售时机，选择加推。比如在2016年1月面世的EFC（欧美金融城）超级写字楼，在此前写字楼T5实现销售超3万平方米。近几年，杭州写字楼每年总成交量才30万方左右，可以说，EFC用1个月时间，卖了全杭州写字楼一年十分之一的成交量。趁着前期良好的销售情况和目前的市场热度，该项目选择在3月底加推。

　　就主城区来看，上周共有7个区域破百，其中江干区仍然是本次成交区域中的“主力”，共成交794套，位居第一；其次为拱墅区，成交557套，位居第二；滨江区成交383套，排名第三；西湖区、下城区、下沙区和之江区块分别成交257套、166套、165套和145套。

　　库存方面，上周新增供应3602套房源，供应量持续低于签约量，商品房库存进一步下降。截至3月20日24时，市区新建商品住宅可售套数为87345套，比前一周（截至3月13日晚24时）的住宅库存量87959套，减少了614套。

　　从个盘来看，市区签约套数最多的项目，是位于钱江世纪城的万科大家·世纪之光。该楼盘于3月10日加推，随着预售房源集中签约，上周签约达到117套，高居市区新房签约套数排行榜榜首。位于萧山区的阳光城·上府和位于余杭区临平新城的华元·欢乐城分列二、三位。

　　阳光城·上府目前在售高层10、11号楼，均价19000-20000元/平方米，项目占地面积约8万方，总建面积近28万方，规划为8幢联体别墅和11幢高层公寓。

　　欢乐城目前推出78-136方地铁上盖水岸住区，总价58万起。另在售西区毛坯酒店式公寓，30-60方小公馆。110万方的综合体体量，是其吸引客户的最大亮点。

　　二手房出现小幅下滑

　　环比下降7.4%

　　杭州二手房市场依然维持了前两周的强劲势头，上周成交量虽然比之前一周有所下滑，但仍保持在2000套以上高位。

　　从主城区二手房签约分布情况分析，上周主城区二手房共签约2219套，其中住宅签约量为2163套。签约量较前一周减少了268套，环比下降了10.8%，其中周一（3月14日）签约377套，为上周单日签约量最高。

    从各个城区来看，上周主城区成交最多的是西湖区，共有425套，占总量的19%。江干区排名第二，共363套，占总量的16%。下城区排名第三，共成交330套。拱墅区成交304套，上城区283套，滨江区252套，下沙212套。之江最少，仅36套。

　　进入3月，二手房小阳春趋势明显，已接连三周签约量突破2000套，世茂·江滨花园更是连续两周登上周签约冠军。

　　据悉，上周下沙东部沿江板块小区——世茂·江滨花园，以25套的签约量拔得头筹，签约均价9544元/平方米。房源中9套为瑞景湾，上周均价8862元/平方米；11套为碧景湾，均价10123元/平方米；5套为峻景湾，均价9643元/平方米。上周签约房源中有17套为140平方米以下的普通住宅，其中11套为90平方米左右的中小户型。