琶洲3.3亿推一宗商务用地楼面价1.3万/平 指定IT企业

　　11月11日，各大电商纷纷卖力促销，这一天俨然变成了全民狂欢。而广州市国土局也“不甘寂寞”，推出琶洲A区电商总部一宗商务用地(AH040249地块)，起拍价3.3亿，楼面价1.3万/平。要求竞得人从事上市IT企业，将于12月11日进行拍卖。

　　据悉，AH040249地块宗地面积4518平方米，计容建筑面积(地上)不大于25245平方米，土地用途为商务设施用地(B2)兼容商业设施用地(B1)，挂怕起始价3.3亿元，楼面价1.3万/平方米。要求竞买人或其关联公司需为从事计算机软件、硬件开发、生产和销售及技术服务的上市企业。

　　另外，公告还要求竞得人须在广州市办理工商注册和税务登记。土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售(含预售和现售)。

　　据了解，地块周围除现有4号线和8号线之外，还将再新增11、19、20号线、广佛及穗莞深城际、海珠环岛轻轨;站点从4个增加到20个，换乘时间从10分钟缩短至2分钟。板块房价方面，琶洲A区附近已投入使用的价格写字楼项目，租价水平主要从85~120元/平/月不等，售价在2.5万~3万元/平不等。

　　值得一提的是，同在本月24日，琶洲还有三宗地将进行拍卖，且纷纷指定竞买人行业：AH040246地块指定医疗医药上市企业、AH040247地块指定科技金融服务企业、AH040248地块指定传媒电商上市公司。

　　目前，琶洲A区到目前已挂牌了18宗地，剩下最后一宗AH040243地块仍未挂牌。业内人士透露，今年内琶洲A区土地或许会全部“出嫁”。据房掌柜了解，琶洲商业地块之前通过“定向”出让，已经成功吸引了腾讯、阿里、复星、国美、唯品会、YY语音、小米进驻，接下来哪个大鳄将进驻琶洲，都成为备受关注的话题。