宜昌国有建设用地使用权 网上挂牌出让地块公告

　　1、地块范围及性质：地块位于点军区江南大道与将军路交汇处。出让用途为商业、住宅用地，出让土地面积为198377.47平方米(合297.57亩),土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年。

　　2、地块规划情况：该宗地规划用地性质为居住用地和商业服务业设施用地。分为A、B、C三个区，其中：A区面积47581.45平方米，容积率不大于1.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%;B区面积51123.79平方米，容积率不大于1.4，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%;C区面积99672.23平方米，容积率不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%。

　　具体规划条件详见宜昌市规划局下达的《出让土地规划条件》(宜市规函让[20150029]号)。

　　3、挂牌要求：

　　(1)土地成交签订《成交确认书》后，竞得人交纳的竞买保证金转作定金。签订《成交确认书》后10个工作日内竞得人必须与宜昌市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。如因竞得人原因不能按时签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让方有权解除《成交确认书》，竞得人已支付的定金不予返还，并承担相应法律责任。签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起30日内，竞得人付到土地成交价款的50%(含定金);签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起90日内，竞得人付清余款;签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起100日内，宜昌市点军区政府与竞得人进行土地实物交接。

　　(2)本次挂牌出让土地使用权含地下空间建设用地使用权。建设方案总平面布局须按市规划局审定的规划总平面图实施。

　　(3)规划拆迁红线范围内，地上建(构)筑物及青苗拆迁补偿，由宜昌市点军区政府负责;高压电力线及地上地下管线迁移竞得人负责，费用由其承担;地块范围内的场平及防洪基础设施由竞得人负责，费用由其承担。

　　(4)挂牌起始价31180万元，竞买保证金9360万元。

　　(5)竞得人在土地成交确认后，应及时委托具有地质灾害危险性评估资质的技术单位编制《建设项目地质灾害危险性评估报告》，在项目建设过程中切实加强地质灾害防治工作。

　　(6)竞得人须承诺在土地正式交付次日起三个月同时开工建设，土地正式交付次日起一年内，项目50%以上建筑完成基础施工，进入主体结构施工;土地正式交付次日起三年内，项目所有建筑主体结构封顶，完成结构验收。

　　(三)宜土网挂(2015)35号

　　1、地块范围及性质：地块位于点军区点军大道与江南二路交汇处。出让用途为住宅用地，出让土地面积为101221.46平方米(合151.83亩),土地使用权出让年限为70年。本次出让不含地下空间建设用地使用权。

　　2、地块规划情况：该宗地规划用地性质为居住用地，容积率不大于2.2，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。

　　具体规划条件详见宜昌市规划局下达的《出让土地规划条件》(宜市规让函[20150021]号)。