惠阳新圩镇2宗商住地出嫁 一日卖地收金5461万元

　　10月20日，房掌柜从惠州公共资源交易中心处了解到，当天惠州共有5宗地块挂牌出让，其中有三宗位于江南地区的地块再现流拍，而另外惠阳两宗地块则成功出售，且地块皆位于惠阳西南部新圩镇。其中位于新联村地段的商住地块被惠州市益守实业有限公司以底价1986万元成交;另一宗位于东风村地段的商业用地则被惠州市瑞锦丰实业有限公司公司同样以底价3475万元收入囊中。

　　惠州市瑞锦丰实业有限公司再拿地 3475万斩获2.2万平商业用地

　　根据惠阳区土地网上挂牌交易系统显示，此次惠阳区出让的土地GP1531、GP1532分别位于新圩镇新联村地段和东风村地段。

　　位于东风村地段编号为GP1532的地块占地面积为22674.5平米，该土地为商业用地，土地使用年限为40年，起始价为3475万元，每次增价幅度为30万元，规划最大建筑面积为56686.25平米，最大容积率为2.5，地块开发建筑密度需小于35%，绿化程度需达30%以上。该地块按现状出让，目前土地为三通一平的状态，地块的建设时限为三年。经计算，该宗地块地面价为1532.5元/平，楼面价为613元/平米。

　　据悉，此次拿地的惠州市瑞锦丰实业有限公司位于惠阳区新圩镇新市场背地税分局旁，公司成立于2012年8月1日，注册资本为1000万元，法定代表人何玉霞，该公司经营范围包括房地产开发和物业管理。值得一提的是，该公司此前曾在新圩镇同一区域内，分别拿下总建面约22.8万平米和24.9万平米的商住地，此次再拿商业用地或早已在公司开发计划之中。目前在网上无法查询到该公司的任何资料，也无法判断该公司在惠州地区开发过项目，不排除是惠州本土房企或者是外来房企旗下的子公司。

　　土地现状图