惠阳新圩镇2宗商住地出嫁 一日卖地收金5461万元

　　另一块位于新联村地段编号为GP1531的地块占地面积为13633.8平米，土地为商业住宅用地，其中商业使用年限40年，住宅70年，规划最大建筑面积为32721平米，商业最大建筑面积为3271平米，最大容积率为2.4，起拍价为1986万元，每次增价幅度为20万元。经计算，该宗地块地面价为1456.6元/平，楼面价为606.9元/平米。未来开发时地块内建筑密度需小于30%，地块内的绿化程度需达到30%以上，该地块按现状出让，目前土地为五通部分平的状态，地块的建设时限为三年。

　　据房掌柜了解，此次拿地的惠州市益守实业有限公司成立于2013年06月07日，该公司位于惠阳区新圩镇新联村打禾岗，法定代表人为饶晓媚。公司经营范围为包括投资兴办厂房、室内建筑装饰工程和物业管理等。

　　土地现状图

　　新圩镇位于惠阳西南部，与深圳坪地镇、东莞清溪镇接壤，是惠州市与深圳和东莞两市都有交界的唯一乡镇，镇内交通发达，素有“金三角”之称，地理位置优越。近年来，随着深圳房价的飞速上涨，越来越多的深圳刚需客户不得不将置业的目光投向周边地区。而惠阳新圩凭借紧邻深圳的地缘优势，吸引越来越多开发商选择在此拿地开发楼盘，受到许多深圳客户的青睐。目前周边在售热盘包括新昌御园，项目均价在5300元/平米左右，周边有新圩中小学，新圩商业街等综合型商场，教育、商业配套完善。