对此,李总表示,目前世界范围内的商业地产经历了四代变迁,1.0版本以北京国贸一期为代表,属于传统写字楼+底商的形式;
2.0版本增加了商场的功能,使业主及客户有了集中购物的场所;
3.0版本更是引进了mall的概念,即写字楼+百货+餐饮+娱乐的城市综合体形态,其业态覆盖了购物、饮食、休闲、娱乐及办公等方面;
而4.0版本,不仅涵盖了3.0版本的所有业态,更对人们在绿色生态健康及文化需求方面有了更高的升级。
以美国曼哈顿商业中心为例,这里之所以成为全球的金融与商业中心,除了高楼大厦及各种商业配套外,在曼哈顿中心的左近,超大规模的纽约中央公园和种类繁多的私人博物馆,使这里具备了更多的休闲与文化的功能。
与此同时,北京的CBD四期工程,同样修建了3万平米的下沉公园,让在这里办公的人们闲暇之余换一种环境和心情。
对标曼哈顿和国贸四期,中冶·盛世广场更是具备了国际化商业中心的标准:占地12.5万平米的体育公园和容纳近2000人的石家庄大剧院,加上8万平米的商业面积,以及裕华区作为省会城市副中心的高端定位,使得中冶·盛世广场拥有了不可复制的地段和配套。
于是,一座4.0版本的国际化城市商业中心呼之欲出。
叁 雅诗阁·途家盛捷眼中的中冶涉外公寓
继续说回涉外公寓的话题。
实际上,当初雅诗阁·途家盛捷选择中冶·盛世广场,作为其在石家庄合作的第一个涉外公寓项目时,曾对项目的定位与产品做过详细的调研,他们发现中冶·盛世广场完全符合他们选址的标准。
首先,从Loft公寓的层高说起。
据了解,一般Loft公寓的层高为4.5米,但如果去掉至少50公分的隔层和吊顶,每层净层高仅有两米左右,人住进去很压抑,更别说要求极为严格的涉外公寓。
LOFT公寓实景
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