中冶名润李春江：石家庄离国际化城市还差这一点！

      “实际上，在我们决定做涉外公寓前，曾做过大量的城市调研。”李总告诉老杨，有几个数据足以支撑这一定位：

       第一，目前常住石家庄的外国人已经超过了6000人，除3000人左右的外国留学生外，还有至少3000人在石家庄工作生活，这意味着石家庄有足够的外国客户支撑涉外公寓的基本需求；

       第二，目前石家庄各类企业有100多位外国专家常住希尔顿、富力洲际等，一旦涉外公寓开始运营，这些外国专家就可享受更优质的涉外长租公寓服务；

       第三，2018年11月20日，石家庄机场迎来历史性新突破，机场旅客吞吐量突破1000万人次，京津冀机场群中主要机场全部跨入千万级行列。

       同日，石家庄机场当年空铁联运旅客人数突破100万人次，占机场客流量的10%，占比居世界先进水平。石家庄机场区域枢纽作用初显，京津冀机场协同效应日趋增强，具有国际竞争力的机场群初具规模。

       第四，随着雄安新区的整体建设拉开帷幕，更多非首都功能的外溢将影响深远，石家庄承接国际化的商业需求也会随之加强，对外交流继续加深；

       第五，中冶涉外公寓的合作方雅诗阁·途家盛捷，是全球最大的国际服务公寓业主和运营商，他们之所以选择在石家庄与中冶合作打造涉外高端公寓，正是看准了涉外服务这一空白市场的巨大潜力。

       贰  中冶要对标曼哈顿4.0版的商业中心

       打造涉外高端公寓，除了对空白市场的看好外，中冶对其自身的项目与配套充满自信。

       在李总看来，涉外高端公寓的运营，重点在服务，但纵观目前石家庄的公寓市场，真正服务品质高的项目非常少。即使如万达广场这样的商业中心，其二手公寓的价格依然不高，最大制约因素还是服务的问题。

       不过，李总认为，相较众多城市综合体还处在2.0或3.0阶段，中冶·盛世广场显然已经进入了4.0版本的曼哈顿商业中心模式。

       那么，何为2.0版本、3.0版本或者4.0版本呢？