龙华上塘将出让一商住用地规定现楼销售 2016新高价地或诞生

    2016年6月2日，深圳市土地房产交易中心将在土地房产交易大厦以公开招标方式出让A816-0060宗地的使用权。该土地位置龙华上塘，规划土地用途为二类居住用地和商业用地，地块总面积35673.14平方米，总建面位于146000平方米，土地使用年期为70年期，投标保证金9亿元。

　　该地块与众不同的地方在于：“本宗地被确认为我市商品房现售试点项目，本宗地上建筑物、附着物不得预售，只能在土地使用权和建筑物、附着物的所有权经依法登记，并取得不动产权证书后才能以现售形式对外销售。中标人应按市规划国土委要求及时报送项目现售试点涉及的进展、销售情况和相关开发成本核算等情况。”即可理解为该地块产品将为“现楼发售“。

　　去年9月23日，龙光地产112.5亿巨资再度出击龙华红山地块，折合楼面价约1.95万元/平米。A811-0319宗地位于深圳北站商务核心区中的红山商业文化片区，在红山地铁站西侧，自挂牌日起便倍受市场的关注，产品业态主要为商务公寓和配套商业等。

　　同时今年上塘片区潜龙曼海宁在325新政后再次开盘，推出798套房源，均价5.06万/平—5.92万/平，售出八成，而30-47平小户型遭到哄抢。

　　在深圳土地供应如此紧缺的情况下，对于此次龙华上塘A816-0060商住地块出让，势必将引来开发商摩拳擦掌。