停车费突涨 成都金牛区西城公馆业主围堵小区进出口

    3月21日，成都金牛区西城公馆小区数百业主因不满停车费涨价，围堵小区停车场进出口，造成外面的车子进不了小区，停车场的车子也不能出去。截止记者发稿时，因协商不一致，围堵的车辆仍然摆在小区停车场进出口。

　　据业主反映称，21日下午5点过，进出西城公馆停车场时，“突然”被告知停车费涨价了。“一点征兆都没有，物管说涨价就涨价，压根没有提前告知，太突然了。”

　　记者在西城公馆小区停车场入口处看到，新贴的停车收费标准中，对停车费按照排量进行了分类，最高时每月每辆车收费550元。

　　“现在的停车收费标准比原来每月涨了70元，比如原来排量2.5升以上的车子每月480元，现在每月要交550元。本来西城公馆的停车费比周边小区都要贵，现在没有告知业主就随意涨价，太不合理了。”

　　在记者采访时，一名将车子停在小区停车场的女士告诉记者，她家离这里比较远，来西城公馆附近吃饭，结果吃完饭发现没法将车子开出去了。“我家离这里比较远，本来这里停车费就挺贵的，现在还涨价。业主把停车场堵了，现在只有打车回去，明天看能不能把车子开走。”

　　业主围堵停车场引来警察和街道办事处工作人员。在西城公馆负一楼物管办公室，在街办工作人员和警察的协调下，物管代表和部分业主就停车费涨价、围堵停车场进行协商。部分业主代表建议，现在车子已经不能进出小区停车场，造成公众不便。物管公司可以暂停执行涨价行为，待业主代表、街办与物管公司三方协商达成一致意见后，再执行新标准。

　　但该建议物管公司没有响应。物管公司代表反复强调，停车费是市场调节，其涨价行为已经在相关部门备案，业主必须按照新标准缴纳停车费。由于没有达成一致意见，协调会不欢而散。

　　西南政法大学教授林刚表示，市场行为意味着不能随便涨价，随便涨价肯定不是一种市场行为。市场行为表现为交易行为，是双方意见的充分反映，单方涨价不是市场行为，是一种霸道的行为。“物管公司要涨价，除非小区业主都同意，但这在现实生活中不太现实。”林刚教授称，“如果小区成立业委会，业委会可以重新聘用物管公司，双方就停车费、物管费等进行协商。”

　　林刚教授认为，该物管是开发商指定物管公司，在业主入住时，业主同开发商和物管公司签订入住合同和协议，对物管费、停车费等进行了约定，物管公司随意涨价就是违背协议，小区业主可以拒绝，甚至可以将物管公司告上法庭，要求其执行合同并赔偿损失。