据挂牌公告显示,2015NJY-2地块位于自贸区蕉门河中心区上隆岭路南北侧,为商业设施用地、商务设施用地,起拍价约3.9亿元,占地面积23831平,容积率≤4.0,计容建筑面积≤95324平,折合楼面价4100元/平方米。由广州市驰豪投资和广州市方耀投资以底价获得。
该地块距离金洲地铁站一公里多,周边楼盘密集,商业项目有广州南沙万达广场、香江国际金融中心,住宅项目有越秀滨海悦城、时代云图等。
据悉,蕉门河中心区块谋划成为总部经济集聚区,本次引进的也是企业总部。地块除了要求申请人或其所属集团为从事服装行业的企业外,更要求在地块成交后180天内引入5家或以上,一年内引入10家或以上的服装行业企业全国总部(或区域性总部、功能性总部)到南沙区,竞得人需自持30%,持有年限不低于5年。
据了解,该地块为一回炉地,曾在今年6月19被挂牌出让过,后因故中止出让,本次重新出让,用地面积、容积率以及价格等均无变化。
1.5亿教育用地有益周边楼盘 定向教育投资公司
至于2015NJY-12地块,位于南沙街工业二路与海滨路交界以北,为中小学用地、广场用地,约1.57亿元,占地面积77360平方米,容积率≤1.0,计容建筑面积≤70360平方米,折合楼面价2227元/平方米。由广州市修仕倍励教育投资管理有限公司以底价获得。
房掌柜了解到,修仕倍励来自英国,是国际上享有盛誉的教育机构,亦是达尔文的母校,拥有非常丰富的教育资源,在境外有多处成功办学经验。据此次2015NJY-12地块竞得方负责人宋海透露,将在南沙修建修仕倍励国际学校,涵盖小学、初中和高中,其招生人数将达到1500人。按照计划,南沙修仕倍励计划2018年招生,但不排除提前。而学校将采用寄宿制,除了国际化的教学理念外,学校的图书室、音乐室、体育馆等,也都将超越一般的标准。
值得一提的是,2015NJY-12地块竞得人要求也颇高,申请人须在南沙注册成立项目公司,须是从事教育投资公司。另外,该地块要求竞得人需自持计算容积率建筑面积100%的物业,不得分割转让,且要求竞得者不得改变规划设计条件上明确的建筑功能及用途。
从卫星可以看出,地块附近有南沙小学等教育资源,目前地块周边有富力天海湾、中盈一海里以及富力伯爵山等楼盘,如果地块规划建设完毕,该区域教育资源将得到明显的完善,而这些楼盘将直接受益。
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:27