另一块位于新联村地段编号为GP1531的地块占地面积为13633.8平米,土地为商业住宅用地,其中商业使用年限40年,住宅70年,规划最大建筑面积为32721平米,商业最大建筑面积为3271平米,最大容积率为2.4,起拍价为1986万元,每次增价幅度为20万元。经计算,该宗地块地面价为1456.6元/平,楼面价为606.9元/平米。未来开发时地块内建筑密度需小于30%,地块内的绿化程度需达到30%以上,该地块按现状出让,目前土地为五通部分平的状态,地块的建设时限为三年。
据房掌柜了解,此次拿地的惠州市益守实业有限公司成立于2013年06月07日,该公司位于惠阳区新圩镇新联村打禾岗,法定代表人为饶晓媚。公司经营范围为包括投资兴办厂房、室内建筑装饰工程和物业管理等。
土地现状图
新圩镇位于惠阳西南部,与深圳坪地镇、东莞清溪镇接壤,是惠州市与深圳和东莞两市都有交界的唯一乡镇,镇内交通发达,素有“金三角”之称,地理位置优越。近年来,随着深圳房价的飞速上涨,越来越多的深圳刚需客户不得不将置业的目光投向周边地区。而惠阳新圩凭借紧邻深圳的地缘优势,吸引越来越多开发商选择在此拿地开发楼盘,受到许多深圳客户的青睐。目前周边在售热盘包括新昌御园,项目均价在5300元/平米左右,周边有新圩中小学,新圩商业街等综合型商场,教育、商业配套完善。
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