保利2.2亿拿下茶山横江近6万平商住地楼面均价为1718

掌来源：房掌柜 雷霞玲宜昌房掌柜 2015-10-20 05:07:30

[摘要]2015年10月16日，经过6轮的竞拍，保利地产以21996万的总价拿下茶山横江村一宗商住用地，该地块占地约5.8万㎡，容积率2.2，成交楼面价为1718元/平方米，溢价率为12.8%

　　据了解，该区域环城路附近路段大片空地全部规划用于房地产发展，目前该区域已有多个项目，如美丽湾畔花园、伟隆国际项目、宇丰名苑等在售，是茶山目前新盘的集中区域。截至目前,今年茶山镇横江村已经成功出让4宗商住地块,成为东莞的土地出让大户，加上已有报价的次总用地，已有5宗地块成交。

　　该区域地理位置优越,交通便利,距离R2线茶山站2公里左右.预计该区域未来的居住氛围会非常浓厚;目前茶山不多的商品房项目基本集中于该区域。房掌柜实地考察发现，目前周边的配套还极不完善，但茶山不多的商品房项目基本集中于该区域，随着这些项目逐渐售出，人口聚集，未来将形成浓厚的生活氛围。

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让。②成交后1个月内，由茶山镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　2、竞买保证金设定为4000万元人民币(保证金应属于竞买人自有资金)。

　　3、规划建设要求：①竞得人须按批字第2014-29-1010号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年 11 月16 日前开工，在2019年 11月 16 日前竣工。

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责任编辑：钟华福

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