此外,截至三季度末,万科已售出尚未结算资源的合同金额为2193.7亿元,比年初增加35.1%。这将有助于未来万科业绩的增长。
在销售方面,万科前三季度实现销售额1490.6亿元同比增长16%。万科账面现金则达到487.4亿元,相比年中进一步增加;与此同时,其净负债率为26.2%,继续维持行业低位。
郁亮称“白银时代依然有很多机会”
日前,华远地产董事长任志强对媒体表示,最不赞成万科一边喊不行了一边还在投资拿地。此番言论旋即在业内广泛传播。10月25日,万科总裁郁亮回应称“不满”任志强,“退休了还要拉上万科一把。”
今年5月份,一份万科北京总经理毛大庆的内部讲话在网上风传,称楼市变局在即,“我感受到凉意。” 不过,与此同时,万科正在全国各地积极布局商业地产、旅游地产等。仅从9月份以来,万科已先后在广州、福州、南京、青岛等地拿地。
郁亮解释说,白银时代不是青铜时代、黑铁时代,依然有钱赚,万科当然还要拿地。郁亮表示,万科所谓的黄金时代,是房地产过去在温室里长大,谁进来都可以赚到钱的时代;但白银时代赚钱不会那么容易,行业增长更趋平稳,企业间的竞争则更激烈,对经营管理能力要求更高。
今年前三季度,万科在全国累计新增27个项目,权益规划建筑面积为415.2万平方米。对于未来,万科表示一方面坚持谨慎投资的原则,一方面也要根据公司发展需要,择机获取优质土地。
在郁亮看来,中国的城镇化还在继续,房地产行业还有机会。今后的房地产业发展,更加取决于当地实业和产业发展以及人口集聚水平。
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