楼市正进入健康发展时期 政策限制还是太多

　　昨日，第15届博鳌房地产论坛在三亚举行，多位地产界、金融界领军人物相聚一堂，共同探讨在转变中的中国楼市将如何发展。信息时报记者从论坛现场了解到，多位嘉宾都看好未来楼市，认为目前楼市正在朝着健康的方向发展。

　　陈启宗

　　楼市开启健康发展

　　香港恒隆集团主席陈启宗之前曾说，目前内地零售市场相当疲弱，恒隆虽仍然会按好既定计划发展内地物业，但未来开发商场的进度可能会进一步减慢。不过在此次论坛上，陈启宗表示，虽然中国楼市不可能再回到以往20年那么热闹的场面，但也不必悲观。现在楼市不仅是软着陆，而且可能将会是一个比较长时期健康发展的开端。

　　连平

　　银行信贷支持还将加大

　　交通银行首席经济学家连平表示，银行也一直在支持房地产，他笑言”如果不支持的话，这次我就不敢来了”。虽然已连续降息降准，但连平认为政策还是有空间的。今年以来，按揭贷款的增长比较快。2014年底，银行房地产信贷比就达到了31%，2015年一季度下降了几个百分点，但是6月末又达到了30%，现在在30%左右的比例徘徊，而涉及到房地产行业的比例还在增加。“这说明银行业信贷支持对房地产的力度在加大，而且未来这个支持力度还会进一步提高，将来会达到35%甚至更高”。

　　任志强

　　政策限制还是太多

　　中国房地产协会副会长任志强则直言，就从政府现阶段的政策来看，还是应该看好楼市的。但他认为目前政府对于楼市的限制还是太多，并不利于其健康发展。近段时间，关于深圳楼市是否超过广州的话题在地产圈内被反复热议，任志强认为，广州和深圳相比，过于保守，创新能力不足。

　　樊纲

　　中国市场不能去“拱火”

　　著名经济学家樊纲认为，现在楼市的软着陆都归功于宏观政策起了作用。当一个市场、一个经济发展起来的时候，要采取的政策应该是逆周期政策，即“压”的政策。中国的经济、中国的市场不能去拱火，不能去刺激。但是任何政策都是有其时效性的，当经济、市场逐步稳定，趋于正常时，紧缩政策就应该逐步退出。