终于要开盘了！昌耀学苑1月26日推出2栋房源

昌耀学苑本周六（1月26日）确定开盘。项目于今日（1月22日）正式开始认筹，预存3万抵5万，先认筹先选房，户型面积85-118㎡，毛坯房。

       昌耀学苑，位于宜昌东山开发区青岛路，西临青岛路，北临珠海路。

       项目总用地面积为6751.94㎡，规划总建筑面积25407.16㎡。其中，住宅建筑面积16629.26㎡，商业建筑面积3022.26㎡。规划设计要求为容积率不大于3.0，商业建筑面积不大于40%,建筑密度不大于40%，绿化率不小于30%。产权年限商服40年、住宅70年。规划建设两栋20层高层住宅、配套4层商业用房。居住套数159套，停车位168个（地上17个，地下151个）。

       昌耀学苑共三栋楼，一栋商业，两栋高层住宅。其中，商业共四层，总建筑面积3022.26㎡。2#、3#楼为高层，层高均为20层，两梯四户，共159套，人车分流。

       项目共有四个户型，户型面积区间为85-118㎡。其中，2#楼户型分布为113-98-98-113，公摊17%；3#楼户型分布为118-88-85-118，公摊16%。

       不管是2#还是3#楼，都是边户为大户型，中间户为小户型。从营销中心内放置的户型模型来看，不论是80多平的小户型，还是118平的大户型，最大的特点就是空间设计合理，没有丝毫浪费的空间。

       尤其是118.54㎡的A户型中，并排设计的两个卫生间，将为住户提供最好的日常居住用水体验。同时，四个户型均为南北通透型设计。加之四周没有高楼遮挡，户型采光极好。

       值得注意的是，两栋高层住宅的公摊都非常低，仅为16%或17%。这对于购房者来说，低公摊率就意味着高得房率。所以，这也算是购房者的一大利好。