此外,三宗地块对自持比例和配建项目也作出了规定。三宗商业地要求,竞买人要在白云区办理工商注册和税务登记,土地项目建成后,要自持全部或较高比例的物业,自持物业须整体确权,不得分割销售(含预售和现售)。这也意味着,企业拿地后,将有很大一部分物业用于自用。
经过13年的开发,白云新城设施完备。上述地块都处于成熟的白云新城黄金地段,附近不乏大型商业体,白云万达、绿地中心、五号停机坪广场、希尔顿酒店等近在咫尺,商业气氛浓厚。而根据白云新城未来的调整规划,政府将减少区域规划人口总量,增大商业体比例,拟将白云新城打造为商业总部集群。
上述三宗地块紧靠飞翔公园、广州体育馆、广州市儿童公园等公共生活空间,广东省第二中医院广园门诊部、广州医学院附属肿瘤医院、广州和谐医院、广州市胸科医院等医疗配套都在1-1.5公里范围内。其教育氛围也较为浓厚,星海音乐学院沙河校区、云山小学、恒福中学、先烈东小学等都在2公里范围内。
交通方面,上述三宗地块与飞翔公园地铁站相距不远,步行距离约10-15分钟,步行5分钟可达云城西路、云霄路、新市等数个公交车站。
凭借优越的地理位置与配套设施,使其周边楼价居高不下。目前白云新城在售的一手楼盘均较普遍超过3万,并不逊色于珠江新城。其中,中海云麓公馆、保利云禧价格均已超过4万/平,万科峯境均价达到3.3万。二手楼盘中,颐和上院、金兰花园的均价也已破3万/平。公寓型产品方面,绿地时代云都汇1.8万/平起售,宏鼎云璟汇均较3万左右。
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