伍家岗区9宗土地挂牌出让 总面积80万㎡起价15.7亿

    据宜昌市国土资源局消息，宜土网挂（2014）10-18号地块的国有建设用地使用权将挂牌出让，此次挂牌的9块土地包括居住用地商业用地各4块以及一块工业用地，均位于伍家岗区，起拍总价157520万元，总面积801213.84㎡，挂牌时间为2014年2月13日至2014年2月26日。

　经宜昌市人民政府批准，宜昌市国土资源局决定以网上挂牌方式出让宜土网挂（2014）10-18号地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下。

　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

　　（一）宜土网挂（2014）10号

　　用地范围及性质：该地块位于伍家岗区东站片区东站路与同强路交会处，出让用途为住宅用地，出让土地面积97771.61平方米（合146.66亩），具体发证面积以地籍登记为准。土地使用权出让年限为住宅70年。挂牌起始价36700万元，竞买保证金11000万元。

　　主要规划指标：该宗地的规划用地性质为居住用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，居住停车位按照每1000平方米地上建筑面积不少于8个车位要求配建，其地下停车位和室内停车位之和应达到总停车位的90%。居住小区、组团等有建筑或建筑局部使用功能为商业、饮食、娱乐等经营性质的，按照每1000平方米地上建筑面积不少于10个车位要求配建。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到60%以上。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

　　具体规划条件详见宜昌市规划局下达的宜市规让函［20130085］号《出让土地规划条件》。

　　（二）宜土网挂（2014）11号

　　用地范围及性质：该地块位于伍家岗区东站路西侧，出让用途为商业用地，出让土地面积322737.84平方米（合484.11亩），分为A、B区，其中A区土地面积为123209.74平方米（合184.82亩），B区土地面积为199528.10平方米（合299.29亩）。具体发证面积以地籍登记为准。土地使用权出让年限为商业40年。挂牌起始价25200万元，竞买保证金10000万元。

　　主要规划指标：该宗地规划用地性质为物流仓储用地，容积率不大于1.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%。地块中商业建筑停车位按每1000平方米建筑面积不少于10个车位要求配置。另要求设置不少于一处占地面积不少于15000平方米的地面公共集中停车场；本项目不得作为建材市场经营，不得规划布置住宅楼。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

　　具体规划条件详见宜昌市规划局下达的宜市规让函［20130046］号《出让土地规划条件》。

　　（三）宜土网挂（2014）12号

　　用地范围及性质：该地块位于伍家岗区东站片区东山大道与花溪路交会处，出让用途为住宅用地，出让土地面积107257.22平方米（合160.89亩），具体发证面积以地籍登记为准。土地使用权出让年限为住宅70年。挂牌起始价24670万元，竞买保证金7400万元。

　　主要规划指标：该宗地规划用地性质为居住用地，容积率不大于2.3，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，居住停车位按照每1000平方米地上建筑面积不少于8个车位要求配建，其地下停车位和室内停车位之和应达到总停车位的90%。居住小区、组团等有建筑或建筑局部使用功能为商业、饮食、娱乐等经营性质的，按照每1000平方米地上建筑面积不少于10个车位要求配建。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到60%以上。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

　　具体规划条件详见宜昌市规划局下达的宜市规让函[20130086]号《出让土地规划条件》。