9月南京40盘抢开！14家新盘蓄势待发 多板块房价天花板或被捅破

与鱼嘴金茂悦不同的是，华润置地鱼嘴润府预计最快9月加推的6号楼128套精装房源，户型面积为100、120、140㎡，包含刚需和刚改户型，入手门槛相对低一些。预计均价39800元/㎡。

此外，河西中刚刚公开亮相的纯新盘——龙湖时代上城，预计最快9月就首开精装平层酒店式公寓，户型面积约37-63㎡，价格待定。值得一提的是，项目也将打造南京唯一的A标龙湖天街，定位高端。

（龙湖时代上城沙盘）

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城南：安德门热盘将收官 西善桥成供应主力

9月城南板块预计有翡翠天际、电建洺悦华府、绿城云栖玫瑰园、石林云城4盘开盘，其中电建洺悦华府、绿城云栖玫瑰园两家纯新盘均是位于西善桥区域。

地处安德门附近的热盘翡翠天际即将加推收官房源，近期就推出收官楼栋9号楼，共80套精装房源，户型面积126、130、143㎡，前期均价34980元/㎡，卖完清盘。

早已公开数月的绿城云栖玫瑰园上市计划一直再拖，该盘目前释放的消息是预计9月首开1-5、10、11、18-21、27号楼平墅产品，户型128-175㎡，价格待定。由于产品高端，突破板块限价基本没有悬念。

（绿城云栖玫瑰园效果图）

最新消息称，西善桥片区的电建洺悦华府预计最快9月底首开，推出9、12号楼，户型面积89、113㎡，为33层精装房源，均价预计3万/㎡左右。

当然，除了绿城和电建两家纯新盘外，“金九银十”期间，城南板块还有大名城紫金九号、世茂璀璨睿湾和星叶欢乐城3家新盘要上市，届时城南核心区居住区房价天花板或被刷新。

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城北：小市纯新盘放风4万/㎡ 燕子矶中海将收官

城北板块9月预计有4家楼盘上市。作为新鼓楼板块的唯一一家纯新盘，小市附近的纯新盘葛洲坝阳光城鼓印蘭园项目颇受关注，项目预计9月首开258套精装房，放风价4万/㎡。

另外，鼓楼滨中冶盛世滨江将加推65年产权的酒店式公寓，类住宅性质。该盘处于拉小方家营分校施教区范围内。

需要指出的是，位于燕子矶板块的中海燕矶听潮预计9月就要清盘，卖完A地块剩余一批房源，就收官。随着中海燕矶听潮进入收官倒计时，以后燕矶板块的房价或全面开启3万+/㎡时代。