成交情况+房价地图+热盘排行！5月大湾区购房指南出炉！

深圳

克而瑞数据统计,4月份深圳一手住宅成交2723套,环比下降了11%,同比增加了32%;成交面积25.9万㎡,成交均价52072元/㎡,环比上月下跌了5%,同比也下跌了3%。

深圳4月份成交均价中,福田区以87789元/㎡的房价遥遥领先于其他区域,不过相比上月,区域房价下降了5000元/㎡,主要因为本月份福田区成交主力楼盘为中洲湾,成交均价8.5万/平,拉低了整个区域的均价。深圳另外一个房间高企的区域为南山区,4月成交均价7.9万/平,比上月降低了3600+/平,主要是因为区域内占据成交量半壁江山的楼盘东关·乐尚林居成交均价为7.4万/平。

目前深圳房价最低的区域为3字头的大鹏新区和坪山区,成交均价在3.1-3.5万/平之间。

从楼盘看,4月份深圳各区域中,高明区有3个楼盘入围成交套数TOP10;宝安区同样有三个楼盘入围;其余龙华区、龙岗区、盐田区和坪山区则各有一盘入围。

其中高明区的勤诚达正大城以成交套数215套的成绩领先其他楼盘,第二名深国际万科和风轩(206套)的成交套数则与第一名十分相近;上月第一,本月第三的万科星城则成交了196套,成交均价43433元/平。

东莞

克而瑞数据统计,4月份东莞一手住宅成交3783套,环比下降了6%,同比小增5%;成交面积42.4万㎡,成交均价20855元/㎡,环比上月上升了3%,同比则是增加了18%。

东莞4月各区一手住宅成交均价最高的为与深圳龙岗、龙华两区接壤的东南临深片区,房价去到25654元/㎡,相比上月房价有所上升,涨幅为7%。其次为松山湖片区、滨海片区和城区片区这三个区,其新房均价在2.1万-2.2万/㎡之间,房价较上月提升了1千/平左右。东部产业园片区和水乡新城片区房价则还在1字头,在1.6-1.7万/平左右。

4月份东莞热销的楼盘大部分位于滨海片区,占据了TOP10中的半壁江山。其次则是城区片区,入围3个楼盘,最后是水乡新城片区,有2个楼盘入围。

在东莞4月份热销楼盘TOP10中,万科第五城一骑绝尘领先于其他楼盘,成交量是第二名的4倍多,不过与3月相比,万科第五城的成交量少了50套左右。第二名的碧桂园信鸿铜雀台成交82套,成交均价15852元/平,第三名和黄海逸豪庭四期成交套数80套,成交价格20997元/平。