成交情况+房价地图+热盘排行！5月大湾区购房指南出炉！

5月大湾区购房指南出炉!

先来看看大湾区8市(江门数据暂缺)整体的成交情况如何?

从克而瑞统计数据情况来看,环比方面可谓量跌价涨。大湾区8市中,5市环比上月成交量有下跌情况,跌幅在1%-21%之间,而成交均价方面则是有6市环比有升,升幅在1%-11%之间。从同比方面来看,大湾区中大部分城市都量价齐升,其中广州、佛山和中山等城市因为过去一年限价政策的放开,数据回归本原,同比涨幅也较大。

再来看看各市的具体成交情况以及目前房价和热销楼盘吧。

广州

克而瑞数据统计,4月份广州一手住宅成交7582套,环比3月下跌了21%!同比上涨34%。成交面积80.4万㎡,成交均价26551元/㎡,环比上月上涨了11%,同比上升57%。

具体到各区来看,4月份越秀与天河房价基本持平,都是5.4万/平左右,不过对比上月房价来看,天河区有所下降,跌幅在2000元/平左右,而越秀区则是从4.7万/平回升到5.4万/平(3月房价低因为受回迁房、安置房影响);第二梯队的房价则为4万+/平的白云、荔湾、天河等区域,基本中心五区除越秀区外房价较上月都略有下降。外围区域突破2字头的则为黄埔和番禺区,其他区域均为1字头,但增城、南沙已经无限向2字头逼近,距离突破两万也仅有几百块/平的距离。

除了房价以外,具体到个盘来看,4月份广州的黄埔与南沙则是风头正盛。区域内均有多个楼盘热卖,黄埔区的保利罗兰国际、招商雍景湾和时代天韵,成交套数均位列全市前茅;南沙区也有越秀滨海新城、阳光城丽景湾和越秀天铖等楼盘闯进TOP10。

值得一提的是,市中心也有两盘卖得十分不错,分别为海珠区的星汇海珠湾和天河区的兰亭盛荟,售价都在5万/平以上。