据了解，目前长宁区内仅有3个新房项目在售，除淮海名邸外还有复地御西郊，不过该项目仅剩一套房源在售。另外还有中山学林苑在售建面约160和176平3房、191和200平4房，其中18层以上的3房均价86700元/平，中区的4房，均价80000-87000元/平，均为毛坯现房在售。项目后期将会加推160-200平户型。
上周上海新房成交均价维持小幅波动，为54848元/平方米，环比上涨2.9%。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：上周成交冲高基于前期高供应推动加上月末效应导致，并且绝对量也仅仅是正常水平。虽然市场情绪维持稳定，但供应还是不畅的话可能对交易情绪有影响。此外马上就会到5.1假期，楼市关注度又会减弱，消除假期影响可能要2周时间，因此未来成交或再陷入低位震旦格局。
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