2018年武汉土地收金1381亿 同比下降9.8%

2018年的武汉楼市冰火交加，从排队摇号、一房难求的形势急转而下，去化走低，维权退房成了不少楼盘的家常事。土地市场亦是如此，从房企抢地到溢价率走低到底价成交到流拍频频。

上半年武汉土拍疯狂，品牌房企纷纷出手拿地，包括万科、世茂、金茂、龙湖、中建三局等房企均有斩获;进入下半年武汉土地市场开始恢复平静，底价成交频频，进入三季度武汉土地市场一度遭遇寒冰，连续多宗优质地块流拍，地块撤牌、延期揭牌屡屡出现。2018年武汉最后一次土拍以3宗地撤牌，万达进驻新洲、中国南山拿地武昌滨江收官，可见房企拿地逐渐趋于理性，土地市场降温态势明显。

2018年武汉全年土地收金1381亿，同比2017年的1531亿下降9.8%。（数据来源于中国指数研究院）2018的土拍市场虽然冷热交替但还是非常精彩，仍有很多亮点成为大家关注的聚焦点。

最高单价、总价地块——嘉里建设14655元/平

2018年武汉土地成交单价最高、总价最高均被嘉里建设拔得头筹，嘉里建设拿下汉正天街地块，楼面价14655元/平，相较于花样年拿下的徐东地块(楼面价14518.9元/平)、万科拿下的硚口汉宜路地块(楼面价13334元/平)楼面价稍高。(加油站楼面价地块不具备可比性)

2018年9月20日，武汉现场挂牌出让一宗位于江汉区民权路以南、泰源街以北、花楼街以西、民族路以东的地块，编号为P(2018)090号，被嘉里建设底价64.25亿摘得，楼面价14655元/平。该地是早期武汉三旧改造招商会上曾招商的汉正天街地块，建面约43.8万方，继绿地、复地陆续进驻汉正街之后，汉正街又迎来新的房企。

掌柜点评：该地块此次成为2018年度总价最高、单价最高的地块，意味着武汉又将新添一大型综合体。汉正街自古被誉为天下第一街，数百年来以其优越的经济地理位置和连通欧亚的商品贸易闻名中外，地块与计划建设中的武汉地铁13号线相连，交通便捷，地理位置优越。

最大面积地块——新洲航运产业总部地块

新洲阳逻红岭村P(2018)030号地块，土地面积233904.83平方米，总建筑面积65万方，商业面积30万方，住宅及配套30余万方，是2018年当之无愧的“巨无霸”地块。

2018年4月4日，武汉招标出让新洲阳逻P(2018)030号地块，由武汉航阳建设开发有限公司中标，中标价70580万元，综合评审得分77.94分，地块楼面价1085元/平。该地为武汉航运产业总部量身定制，武汉航运产业总部区已经动工，预计2019年上半年完成主体项目建设，2020年整体完工并投入使用。

P(2018)030号该地位于新洲区阳逻经济开发区红岭村、环湖路以东、余泊大道以西、柴泊大道以北，土地面积233904.83平方米，容积率1.0-2.78。