“钱袋子”收紧看清门槛轻松贷 “房奴”贷款绊脚石

　　助学贷款拖欠不还;

　　为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款;

　　水、电、煤气费不按时交款;

　　手机停用不销号，因欠月租费而产生逾期;

　　信用卡闲置不销户产生欠费;

　　个人信用卡出现套现行为、欠账等法院经济纠纷判决记录、被别人冒用身份证或身份证复印件产生的信用卡违约、交通失信行为(如机动车不挂机动车牌照)、违建行为人不履行处罚决定等行为。

　　查询个人信用记录的三种途径：部分商业银行自助查询机查询;前往人民银行分支机构查询;登录中国人民银行征信中心查询。

　　【买房按揭贷款如何选银行】

　　看贷款利率折扣。各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定最低利率和最高利率，各大银行折扣也不尽相同。

　　看贷款门槛高低。一方面，优惠利率要满足一定的条件;另一方面，二手房房龄要求，如二手房房龄最长不能超过20年、15年或10年。

　　看调息方式。遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。包括次年调息、按月调息，或者贷款银行执行固定利率不变，签约时的利率不随着央行升息、降息的变化而变化。

　　看还款方式。房贷还款方式主要有等额本金和等额本息两种。一般银行由贷款人自己选。

　　看提前还贷是否收违约金。部分银行要求还贷满一年才能申请提前还贷，有的会收取违约金。

　　看银行工作效率。借款人正确提交材料后，审批贷款所需的时间，体现了银行的批贷效率。申贷时可多咨询几家银行进行选择。