“对于房地产的调控，政府工作报告中有56个字，对四个方面进行了表述：调控、供给、需求和市场。”倪虹说，用市场的手段调控市场的问题，将是下一步调控的主要方向和手段。未来一段时期，政府将更倾向于运用金融、财税等市场化手段，而行政化手段相信会越来越少。
在分类调控中，保障民生是重要内容。倪虹介绍，在调控方面的表述是“分类调控”，所以给出的信号是，政府做好政府的事情，市场发挥经济规律做好市场的事情。其中，政府做好政府的住房保障工作，也是政府做好政府的事情的一个表现。
按照国务院的要求，2014年保障性安居工程要基本建成480万套，新开工700万套。倪虹说，大城市特别是特大城市，保障房的建设规模就应大一些，比例适当高一些，综合考虑困难程度不同群众的基本住房需求;而对小城镇来说，重点可能就是推进棚户区、危旧房改造。
央行：2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
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