10月20日,禅城区政府在佛山高新区举行了华宝南路东侧地块招商推介会,吸引了碧桂园、保利华南、中海、合生创展、合众地产等十多个品牌房企参与。推介会上,中海、合生创展、建银置业等多个开发商向政府相关人员提出了其对地块的相关规划条件的问题。
据房掌柜现场了解,此次推介会推出的华宝南路二类住宅用地目前已在禅城公共资源交易中心挂出挂牌出让公告,将于11月19日进行网上竞价。据禅城区国土局相关人员表示,在2015年下半年佛山房地产市场回暖迹象明显,以及房地产市场对经济的带动作用明显的两个作用下,政府有意识地控制推地步奏,并在恰当的时候推出优质地块,满足区房地产市场的发展需要。据佛山高新技术产业开发总公司副总经理谭朝昊介绍,竞得者在华宝南路地块中需规划建设14.5米宽的东西向、南北向两条道路,规划的道路在某些方面可根据开发商的要求进行申请调控,调整幅度可按照方案设计,但是必须建设并在建设后公开使用,不能封闭。
华宝南路东侧地块招商推介会现场
在现场答疑环节上,中海地产、合生创展、建银置业、湖北清能多家房地产公司均对地块上所设置的要求提出相应的疑问,当中开发商最关注的是地块内幼儿园的建设问题。幼儿园的产权以及所有权问题。据禅城区规划局相关人员解答,地块内的幼儿园需由竞得者开发建设,建成后开发商有15年的免租经营权,15年后须无偿移交给政府。另外也提出了土地排污系统、建筑标高等疑问,区规划区、国土局均给予了答复。
据房掌柜现场实地考察,挖掘机、大货车正在华宝南路地块工作,地块在平整当中,放眼看去,海湾城在其北面,东平河在其南侧,隔着一条忠信路,其西面是规划中小学,东面是禅西大道。
华宝南路地块实地概况
交通区位华宝南路临近在建中的张槎枢纽站,该片区除了现有的佛开、一环等高速路网外,广佛环线、佛山地铁2号线等轨道交通线路在张槎枢纽站交汇,加上前期的季华路快速改造,禅桂、广佛更紧密结合。张槎站枢纽站的广佛环线向西接入佛山西站,辐射云南、贵州等广阔的西南地区,向东接入广州南站,地铁2号线向西一直进入南庄,通向西樵高明等地,向东接驳地铁1号线及3号线,最后也接入广州南站。另外,依托于张槎枢纽站,片区将建起一个集广佛城轨、广佛地铁、佛开高速、公交枢纽、客运中心为一体的立体式交通枢纽,而项目只距张槎站500米左右,项目交通便利性优势凸现。
华宝南路宗地图以及地块周边配套、交通一览
华宝南路地块基本资料
景观配套
地处东平河北岸,片区未来的景观规划将以智慧新城中心景观轴-智慧公园-东平河滨水景观轴为轴心,形成一个十字的城市景观中心轴心,打造一个宜居宜人的“佛山新中心,岭南新水城”。目前周边已经分布有智慧公园、石湾公园、绿岛湖公园、王借岗公园以及湿地公园等大大小小的公园。片区所在区域目前已经汇集了大量的如国家级高新技术经济产业园区、智慧新城、欧洲工业园等主题园区。
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