“2011年,严格的调控政策和土地政策抑制了房价快速上涨,未来,严格的调控政策预期还将持续。”某研究院发布的报告称,房地产市场难以回到前两年的高涨时期,重组及洗牌、资金链的安全、销售回款速度等严峻问题摆在企业的面前,“在严峻的市场环境和政策环境下,即使政府加大土地的供应,也难以激起开发商拿地热情,土地市场的复苏有待时日。”
万科、恒 大等企业纷纷“开源节流”,据统计,十大品牌房企2011年1-11个月拿地面积同比下降19%,近三个月降幅超过50%。而随着企业拿地意愿继续下降,短期内地价继续向下的可能性较大。
虽然企业拿地意愿低,但2012年的土地供应计划仍然较高,供应力度加大。预计2012年特别是上半年,土地价格将继续向下。
2022-02-15 09:59
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