新政松绑后供求反转 供求比从2.69到0.2
克而瑞数据显示,5月上半月,广州一手公寓供求比在1.53!按照供求比越接近1,楼市供求就越平稳的规律看,这个1.53还算是比较中规中矩的供求比……
注:2019年5月为上半月数据
我们再来看近一年,广州一手公寓供求比是怎样的。
2018年5月-2019年5月,330新政松绑以前,广州一手公寓供求比均在1.2-2.7之间上下波动,其中多个月份的供求比为2.33、2.57、2.69等,严重的供过于求。而新政松绑后,供求就一下子反转了,一下子从11月的2.69,变成了0.2、0.23,甚至2月份基本没有公寓供应!直到现在的4月份、5月份供求比才慢慢上来(PS:5月数据才过半,后半月成交还是会有所增加的,如果按照4月下半月成交发力的状态来看,供求比还会持续下降)。
从目前来看,广州公寓市场无论是成交、均价或者供求比,均比“330”新政松绑前情况要好,成交回暖、价格提升、供求反转,可以说广州公寓市场虽然比不上16、17年的火爆,但也在逐渐复苏。
2022-02-15 10:03
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