“330新政”松绑满一季度 广州公寓市场逐渐复苏

自去年12月广州公寓限购松绑，330新政前出让的土地公寓可卖个人后，已经经过了一个季度的时间，公寓市场到底怎么样了？

想当初，公寓受到330新政新政重锤一击，成交量一跌到底...尽管去年年底政策松绑，但可以预见的是，再也不复那种有月成交量突破6000套的盛况了。

我们先来楼市半月谈，看看5月上半月公寓卖得怎么样。

5月公寓供应1535套 全部来自黄埔

据克而瑞数据显示，5月上半月，广州一手公寓成交均价为16710元/平米，环比上月同期跌了5%，成交897套，环比4月同期，下降9%，不过相比去年5月的上半月的372套，同比大涨了141%。看来去年年底“330新政”松绑以后，公寓的日子好过了不少......

除了成交量外，5月上半月公寓的供应量为1535套，供应面积7万平。货量（数据截止至5.17）几乎全部来自一个区，那就是黄埔区。其供应主要来自区域内的两个项目，分别为合景天峻广场（971套）和佳兆业城市广场（564套）。

另外，5月各区成交面积方面，南沙和越秀成交面积一样多，均为9.6万平。其中南沙的成交主要来源于区域内多个项目，包括中交汇通中心、南沙海珠湾、南沙滨海花园等项目，成交量在30-40套左右。花都区的成交主力则是广州国际空港中心。

黄埔次之，排名第三，成交了9.4万平。而成交了5701平方米的合景天峻为成交大户。

从5月上半月广州一手公寓TOP10排行来看，受欢迎的公寓基本都集中在南沙、花都等区域。黄埔全靠合景天峻广场这个楼盘才得以撑起一片天，一个楼盘顶南沙三个，主要原因还是其价格相对其他公寓来说较低，入手门槛也相对较低。