【掌柜日报】2018江北14家现房盘将上市 房价格局或改写

　　2018年桥北也有2家纯新盘上市，且地价都突破了2.3万/平，现房销售。中建G68地块预计2018年年底上市，大华锦绣时代则有可能上半年就上市。地价作保，桥北的价格也直指3.5万/平。业内人士认为，桥北由于开发时间较早，城市面貌短期内难有大幅变化的可能，但居住产品在进化升级，板块形象将渐渐从刚需板块向改善板块转化。

　　大热的高新区板块2018年预计有4家纯新盘上市——荣盛锦绣澜山、弘阳燕澜七缙的住宅、弘阳G27地块、龙湖北辰星座，均为现房销售项目。以荣盛锦绣澜山为例，楼面地价16038元/㎡，毛坯交付，房价直指2.5万/平，与目前的期房售价相差近1万/平，高新区的房价也很有可能整体拔高。

　　目前板块内仅剩亚泰山语湖最后一栋楼的期房库存。高新区“脱刚”显然已经进入了倒计时，感兴趣的朋友可一定盯紧了。

　　江北核心区2018年也将有纯新盘入市。绿地拿下的G41地块确定将由金茂、绿地共同开发，打造两个高端住宅项目，而金茂也表示，很有可能在江北打造南京的第二个金茂府。值得注意的是，绿地、金茂在江北核心区的住宅项目不需要现房销售，开发商透露，项目很有可能在2018年上半年就正式开始对外销售。

　　江北核心区可以说是集“万千宠爱于一身”。绿地打造的550米摩天高楼将成为南京乃至江苏的新地标;金融中心规划出炉，比肩新街口河西;地铁11号线、4号线延线等基础设施正在进行建设……业内专家表示，江北核心区是整个江北最具发展活力的，政策利好与建设速度十分诱人，未来房价或能与河西媲美、甚至超越河西，此刻选择买江北核心区，未来收益将十分可观。