近日，北京市出台新一轮楼市调控新政，大幅提高首付比例，同时“认房又认贷”，被业界称为“史上最严的楼市调控”;随后石家庄、郑州、广州等城市也陆续出台楼市新政;3月21日，广东东莞市、河北廊坊市、江苏句容市也出台或升级限购政策
随着楼市调控政策显现成效，今年年初以来，全国楼市持续降温。最新数据显示，1月份，全国15个一线和热点二线城市中，除了广州新房价格环比上涨0.6%外，其余14个城市房价全部止涨
随着一线城市房价猛涨，不少上班族已经将目光转回家乡以及周边的二、三线城市。从春节以来的楼市关注度及成交情况来看，一些三线城市正在“逆袭”北上广，返乡置业越来越流行
很多事情看起来光鲜热闹，但大都是加杠杆造成的幻象，所以，幻象泡沫也往往就是一瞬间的事情，2015年的牛市是这样，2016年的楼市是这样，从2015年持续到2016年底的保险资金举牌也是这样
12月16日结束的中央经济工作会议对楼市着墨较多，其中供给端发力是重点。从见诸媒体的相关报道可以看出，解决行业本身积弊以及与经济和金融的相互掣肘，避免市场大起大落的同时，补缺基础性制度，构建行业健康发展的长效机制，已成为2017年及中期楼市管理的新策略
一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。根据国家统计局日前发布的数据，10月份70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落
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