富力地产上半年纯利增长43%至24.2亿 毛利率25.4%

8月24日中午，广州富力地产股份有限公司发布2016年中期业绩。报告期内，该集团总营业额增加76%至223.9亿元，而纯利则较去年同期增长43%至24.2亿元。另外，毛利率及纯利率分别为25.4%及10.8%；物业销售的毛利率为27.1%。

观点地产新媒体查阅公告，期内，富力地产物业发展核心业务的营业额及纯利分别增加85%及69%至205.0亿元及20.7亿元，主要是由于交付的面积较去年同期增加50%至1,873,400平方米，毛利率维持良好水平，但因产品组合差异而有所下降。

期内，销售物业竣工可售面积共1,667,000平方米；来自物业投资及酒店分部的经常性收入于期内持续稳定增长9%至10.36亿元；来自物业投资的盈利能力继续对本集团作出重大的贡献，毛利率及净利率（不包括重新估值）分别为80%及39%。董事会决议宣派中期股息每股人民币0.30元。

协议销售方面，同比上升44%至297.90亿元。其中，录得最高增长的城市，为一线城市包括北京及天津，协议销售分别上升约73%及30%，而惠州、南京、无锡及海南等二线城市的增长更超过200%。

另外，鉴于上半年的地价走势，富力地产决定对收购额外土地保持审慎态度，仅在国内收购了合计总建筑面积为1,490,000平方米的土地，合计作价55亿元。

于2013年及2014年，富力地产以低于现今市价作出多次重大土地收购，让该集团目前能耐心静候更具吸引力土地收购机遇。

截至本报告期末，富力地产的土地储备可售面积约3,820万平方米，主要分布于中国、马来西亚（柔佛新山）及澳大利亚（墨尔本和布里斯本）。以土地储备的预测销售价值计，一线城市占32%，二线城市占45%，余下为次级城市及海外地区。

于今年上半年，富力地产还首次进军深圳。其透过两次土地收购成功获取可售面积达248,000平方米。另有其他涉及可售面积逾1百万平方米的潜在收购项目亦正在磋商过程中。