答：    您好，高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。一栋住宅，按权可划分为两部分，即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使...

答：您好，共有人不同意不能转让。80%应该是房改房，如果是的话，那20%可以向房管局咨询。...

答：您好，契税应在签订《商品房买卖合同》后一个月内缴纳；维修资金的收费标准是住宅建筑面积40元/平方米收取，通常在收楼前或办理房产业务前交付。《无房证明》是指在我市范围内无名下房屋登记情况的证明，因不确定...

答：    您好，一、朝向的选择：南北地区大不同　　南北地区对住宅的朝向存在较大差异，像南方城市如两广地区的居民，他们对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子...

答：　　您好，第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。　　产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交...

答：您好，理论上，房屋长期空置是可以减免物管费的，但如何界定空置房比较困难。业主物管费的缴纳，应该按照双方合同约定进行，合同上有空置房可减免物管费的条款，可以减免，否则应该全额缴纳。东莞市发改局物价管理科...

答：　　样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉;另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。我们这里说的就是第二...

答：    您好，一、地段要好　　地段的好坏直接决定了房子的抗跌性，好地段的房子抗跌性相对也强。那么，什么样的地段算是好地段呢?好地段包括区域交通便利、市政配套完善，像学校、医院、商场...

答：您好，首先，房屋的使用年限会影响着价格的评估，房屋如果使用年限长，估价一般都会很低，而使用年限越短，评估价值就相对更高。 其次，我们都知道旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建的商品房的价值是无法相比的。...

答：　　您好，在市区里买房子，总要考虑一下噪音问题，有的网友便说那就选高楼层呗。真的是楼层越高噪音越小么?其实不然，今天小编就来给广大购房者说说买房子必须知识的隔音降噪常识。　　一般来说，临街的楼盘交通比...