答：　　二手房交易税费：   1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在...

答：　　二手房转让需要房产估价的情形：　　(一)购买房屋时可能需要房地产估价。　　交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构...

答：　　1、在交房实际入住情况下，可以提交经建设部门备案的购房合同、税务发票、门牌证、户口簿、身份证，如果是产权人的直系亲属购房迁移，还须提供关系证明。　　2、关于入学问题请咨询教育部门。　　3、只要符合...

答：　　其实，购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组...

答：　　一、高层住宅最佳楼层　　12层以上，顶楼以下(如果送花园阁楼也可以选择顶楼)，避开二次供水和电梯的设备层。　　二、高层住宅最佳朝向　　最宜朝向为南朝向和东南朝向，朝东的房子，到中午就没有日照了，朝...

答：　　房屋两证办理流程1、申请人向“总服务台”办证预审人员提出房屋“两证”办理要求。2、预审人员审核书面申请资料齐全后发号，申请人持号等候叫号受理。3、“交易收件”柜台叫号受理，后通知缴费。4、持缴费单...

答：　　还款年限是不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。　　部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款...

答：　　现房抵押贷款担保流程：一、准备签约阶段：1、制作《一、二手房(地)产抵押贷款合同》或《房产抵押贷款合同》或《保证/担保合同》等签约文件。2、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的...

答：　　新房收房验房注意事项：　　1.楼地面是否平整　　想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕。　　2.墙面是否有裂痕　　检查墙面是否...

答：　　人生大事无非买房、结婚、事业，而如今顺应时代的快节奏生活，结婚买房被人们双管齐下，所谓婚房也就应运而生了。既然是人生大事，那么肯定要仔细慎重，到底该如何买到适合自己的婚房呢?整个过程又该注意些什么...