融创首进东莞6.2亿抢下清溪3万平商住地 楼面价8135元/平米

    2016年2月26日上午，作为临深片区的清溪再次引发抢地潮，重河村一宗占地3万多㎡的商住地引来8家竞夺者的厮杀，出价迅猛，半个小时报价已经40轮。最终历经近3个小时96轮鏖战，融创地产突出重围，以6.2亿艰难抢下，楼面地价8134.67元/平米，溢价率322%，刷新楼面单价记录，成为清溪新任高价地。

　　融创中国是中国房地产房企九强，在2015年销售额破700亿，在孙宏斌的领导下，融创5年内在北京、天津、上海、成渝和杭州大肆布局。而在2016年年初，孙宏斌就透露将进入广深区域，并在1月13日和1月25日就在佛山拿下两块地，地价分别是9.61亿和17.55亿;而在2月26日，融创在东莞强势抢下清溪地块。目前在融创中国的官网上，广深区域的项目分布为佛山项目2个和东莞项目1个，此外，海南也将布局1个项目。而在在2016年融创的目标是超过800亿元，实现千亿的目标放在了2017年。

　　这宗地块编号为2016WG007，地块占地32571.37平方米，容积率2.35，建筑密度应≤35%，建筑面积76542.72平方米。地块起始总价14765万元，起拍楼面地价1928.98元/平。成交总价62265万元，成交均价8134.67/平，溢价率322%。按照规划，普通商品住房占50%～70%，出让年限为70年，商服用地占30%～50%，出让年限为40年。

　　地块位于清溪镇重河村村委附近，与清溪的“前任高价地”仅一路之隔，即碧桂园在2015年9月23日拿下的2015WG038地块，成交楼面价为4539.27元/㎡。虽然此宗地块地价单价高达8134.67元/平，但目前临深楼市房地产开发价值极高，仍引起了房企的疯抢。

　　地块靠近清溪镇政府，附近已开发凤凰花园、柏丽华庭、盛和新都会等商住小区，对面的保利中惠中央公馆和碧桂园翡翠湾正在热售中，价格过万，区域内的居住氛围较为浓厚。在北环路、鹿鸣路、振兴路合成的区域内规划有多宗商住地，位于清溪镇中心规划的利好板块，因此一直非常受到开发商的关注，保利、碧桂园纷纷进驻。