2016年东莞力争盘活万亩存量土地

    1月14日，东莞市政府组织召开了2015年全市国土管理工作总结会议。会上记者获悉，2015年东莞土地成交153宗共11754亩;在三旧改造上，全年盘活存量土地236宗13342亩。

　　东莞市副市长贺宇表示，2016年将力争盘活存量土地1万亩。同时，要狠抓新兴产业用地这一重点，大力推动创新发展，并允许工业、科研用地类孵化器在不改变用途前提下，进行产权分割登记并出租或转让。

　　全年成交土地153宗逾万亩

　　据了解，2015年东莞的用地指标为1.7万亩，有效解决了重大招商引资项目的用地需求;此外，国有建设用地使用权共挂牌出让成交153宗11754亩。由于报批审查明显加快，实现用地报批全流程信息化审查，用地报批效率提升了约60%。

　　贺宇表示，争取2016年再整合建设用地1000亩以上大地块不少于10块。要更加精准有效供地，把有限土地资源投放到稳增长的关键节点和关键项目上，力争2016年盘活存量土地1万亩，处置闲置地3000亩。要更加合理稳定市场，科学合理配置房地产、商业等经营性用地。

　　同时，要更加快捷高效报批，供地前期工作全部完成后，要在两个月内完成供地手续，对供地率达不到60%的镇街(园区)暂停办理用地报批。

　　盘活存量土地236宗13342亩

　　在“三旧”改造方面，2015年完成“三旧”改造项目供地2347亩，进展顺利。同时，批后监管成效突出，成立了建设用地开发利用监管会审小组，全年盘活存量土地236宗13342亩，处置闲置土地118宗6162亩。

　　贺宇表示，今年仍要狠抓“三旧”改造这一战场，加快转变用地方式。要增创更多制度红利，落实“三旧”改造成效与新增建设用地指标分配挂钩机制，按照完成改造面积的20%予以奖励。并且要突出改造重点任务，安排一定数量新增用地指标支持连片改造试点，打造东城乌石岗工业区等“三旧”改造支持新产业新业态发展示范点。

　　工业、科研用地可分割产权

　　贺宇还提出，2016年要狠抓新兴产业用地这一重点，大力推动创新发展。要探索创新用地政策，强化对科技服务、智能装备、电子商务、服务外包、文化创意等新产业新业态的用地支持。

　　同时，要实施差别化供地，允许工业、科研用地类孵化器在不改变用途前提下，进行产权分割登记并出租或转让，创新“2.5”产业优质项目土地出让底价评估机制。要加强新兴产业用地监管，按照“谁引进谁负责”原则，每隔三至五年对项目用地履约情况进行查验。