西南投资控股五度拿地 底价1.97亿获三水三万平商住地

　　10月15日，广东西南投资控股有限公司(下称“西南投资”)以底价1.97亿获三水西南街道建设一路6号商住地块，楼面价1640.97元/㎡。此为西南投资今年的5度拿地，且拿下的地块在一个片区范围内。

　　据房掌柜资料整理，推出地块所处位置与今年年初西南投资控股有限公司四度拿的地块的位置相隔不远，而四宗地块均连成片区，共计逾15亿、20多万㎡;该公司也在2014年底价3600万竞得三水区西南街道建设一路一宗文体娱乐、商服用地，将建设建设一座文体活动中心。

　　地块地理位置图

　　据了解，竞得者广东西南投资控股有限公司成立于2011年11月，其股东为三水区西南街道公有资产管理办公室，公司经营范围包括实业投资、产权转让;对佛山市三水区对外经济开发区“三旧”项目进行改造、建设、投资和经营。

　　据房掌柜实地探路，该地块南接北江明珠，与颐澳湾一路之隔，其周边环境相对整洁，北江明珠小区已有不少市民入住，明珠湾更是成熟小区。另外，地块位于辆货车轨道之间，偶尔会听到火车经过的声音。据附近居民了解，该地块以前是一些旧厂房，大概两三年前铲平后就成现在的荒地，树木丛生，外围有一些铁皮围着，但并不全包围，时有货车经过。

　　建设一路6号地块实况

　　据地块出让文件公告显示，出让地块位于西南街道建设一路6号，东至建设大道、三茂铁路，南至其他用地，西至建设一路，北至建设大道，出让面积37516㎡，出让起始价19700万元，为城镇住宅用地、商服用地，地块规划容积率>1≤3.2，绿地率≥30%，建筑密度≥15%且≤25%，建筑高度≤100米。其中总计容建筑面积≤120051.2㎡，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的10%且应集中设置在建设大道、建设一路，项目可设置地下室，但建筑面积≤50000㎡，且地下室只能作为地下停车场、人防工程和各种设备用房使用。

　　据地块开发要求，竞得者须集中设置用地面积不少于3700平方米的社会停车场，其余并无作过多的硬性规定。