宜昌挂出15块土地拍卖出让 江边将再现一高端写字楼

    宜昌国土资源网站和夷陵区国土资源网站在节前共挂出15块土地，拍卖出让。伍家区4块，高新区2块，夷陵区9块。其中伍家区的4地块中有2块在东站附近。

　　在所有地块中宜土网挂（2014）22号，非常引人注目。土地面积4150平方米（合6.23亩），容积率不大于7.0，建筑密度不大于40％。有网友推测，这将是一栋超高建筑。而该地块是于伍家岗区沿江大道与宝塔路交汇处的商业用地，可能宜昌江边又将出现一栋高端写字楼。

　　（一）宜土网挂（2014）19号

　　位置：伍家岗区东站路东侧

　　出让用途：住宅用地

　　土地面积：86377.73平方米（合129.57亩）

　　土地使用权出让年限为住宅70年

　　挂牌起始价28000万元

　　该宗地规划用地性质：A区为居住用地，用地面积76285.06平方米，容积率不大于2.84，建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%，住宅建筑停车位按照每1000平方米建筑面积不少于8个车位要求配置，其地下停车位和室内停车位之和应达总停车位的90%。酒店、办公、商业建筑停车位按每1000平方米地上建筑面积不少于10个车位要求配置，其地下停车位应达到总停车位的80%，应有不少于20%的停车位作为社会公共停车用途。

　　B区规划用地性质为广场用地，用地面积10092.67平方米，该广场作为开放性公共广场，土地竞得者建设完成后应无偿交给政府主管部门管理。

　　本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

　　（二）宜土网挂（2014）20号

　　位置：伍家岗区花溪路与柏临河路交汇处

　　出让用途：住宅用地

　　土地面积：86189.26平方米（合129.28亩）

　　土地使用权出让年限为住宅70年

　　挂牌起始价24130万元

　　主要规划指标：该宗地的规划用地性质为居住用地；容积率不大于2.8，建筑密度不大于25％，绿地率不小于30％，居住停车位按照每1000平方米地上建筑面积不少于8个车位要求配建，其地下停车位和室内停车位之和应达到总停车位的90％。居住小区、组团等有建筑或建筑局部使用功能为商业、饮食、娱乐等经营性质的，按照每1000平方米地上建筑面积不少于10个车位要求配建。套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到60％以上。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

　　（三）宜土网挂（2014）21号

　　位置：宜昌市伍家岗区城乡路与东站路交汇处

　　出让用途：住宅用地

　　土地面积：52442.11平方米（合78.66亩）

　　土地使用权出让年限为住宅70年

　　挂牌起始价20000万元

　　该宗地的规划用地性质为居住用地；容积率不大于2.5，建筑密度不大于25％，绿地率不小于30％，住宅建筑停车位按每1000平方米地上建筑面积不少于8个车位要求配建，其地下停车位和室内停车位之和应达到总停车位的90％；商业建筑及居住小区、组团等有建筑或建筑局部使用功能为商业、饮食、娱乐等经营性质的，按照每1000平方米地上建筑面积不少于10个车位要求配建。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

　　（四）宜土网挂（2014）22号

　　位置：伍家岗区沿江大道与宝塔路交汇处

　　出让用途：商务用地

　　土地面积：4150平方米（合6.23亩）

　　土地使用权出让年限为商业40年

　　挂牌起始价3200万元

　　该宗地的规划用地性质为商务用地；容积率不大于7.0，建筑密度不大于40％，绿地率不小于20％，停车位按照每1000平方米地上建筑面积不小于10个车位要求配建，其地下停车位应达到总停车位的80％，应有不少于20％的停车位作为社会公共停车用途。本次挂牌出让土地使用权不含地下空间建设用地使用权。

　　（五）夷G（2014）6号

　　位置：宜昌高新区生物产业园

　　土地用途：工业用地

　　土地面积：13337.36㎡（合20.01亩）

　　出让年限：50年

　　挂牌起始价：387万元

　　规划指标要求：容积率0.7-2.0，建筑密度40％-50％，绿地率小于等于20％。投资强度大于等于520万/公顷。

　　（六）夷G（2014）7号

　　位置：宜昌高新区生物产业园

　　土地用途：工业用地

　　土地面积：114880.42㎡（合172.32亩）

　　出让年限：50年

　　挂牌起始价：3423万元

　　规划指标要求：容积率0.7-2.0，建筑密度40％-50％，绿地率小于等于20％。投资强度大于等于1035万/公顷。

　　（七）夷G（2014）8号

　　位置：夷陵经济开发区鄢家河村

　　土地用途：工业用地

　　土地面积：33022.5㎡（合49.53亩）

　　出让年限：50年

　　挂牌起始价：1238万元

　　规划指标要求：容积率小于等于1.2，建筑密度小于等于45％，绿地率小于等于20％。投资强度大于等于865万/公顷。

　　（八）夷G（2014）9号

　　位置：夷陵经济开发区鄢家河村

　　土地用途：工业用地

　　土地面积：33004.75㎡（合49.51亩）

　　出让年限：50年

　　挂牌起始价：1238万元

　　规划指标要求：容积率小于等于1.2，建筑密度小于等于45％，绿地率小于等于20％。投资强度大于等于1035万/公顷。

　　（九）夷G（2014）10号

　　位置：夷陵区太平溪镇

　　土地用途：商服

　　土地面积：10300.06㎡（合15.45亩）

　　出让年限：40年

　　挂牌起始价：711万元

　　规划指标要求：容积率小于等于1.2，建筑密度小于等于35％，绿地率大于等于30％。

　　（十）夷G（2014）11号

　　位置：夷陵区太平溪镇

　　土地用途：商服住宅

　　土地面积：987.09㎡（合1.48亩）

　　出让年限：商服40年住宅70年

　　挂牌起始价：68万元

　　规划指标要求：容积率小于等于3.5，建筑密度小于等于40％，绿地率大于等于30％。

　　（十一）夷G（2014）12号

　　位置：小溪塔街办官庄村

　　土地用途：商服

　　土地面积：10210㎡（合15.32亩）

　　出让年限：40年

　　挂牌起始价：383万元

　　规划指标要求：容积率小于等于0.3，建筑密度小于等于20％，绿地率大于等于50％。

　　（十二）夷G（2014）13号

　　位置：小溪塔街办官庄村

　　土地用途：商服

　　土地面积：10598㎡（合15.9亩）

　　出让年限：40年

　　挂牌起始价：397万元

　　规划指标要求：容积率小于等于0.3，建筑密度小于等于20％，绿地率大于等于50％。

　　（十三）夷G（2014）14号

　　位置：小溪塔街办官庄村

　　土地用途：商服

　　土地面积：10071㎡（合15.11亩）

　　出让年限：40年

　　挂牌起始价：378万元

　　规划指标要求：容积率小于等于0.3，建筑密度小于等于20％，绿地率大于等于50％。

　　（十四）夷G（2014）15号

　　位置：小溪塔街办官庄村

　　土地用途：商服

　　土地面积：38259.16㎡（合57.39亩）

　　出让年限：40年

　　挂牌起始价：1435万元

　　规划指标要求：容积率小于等于0.2，建筑密度小于等于20％，绿地率大于等于60％。

　　（十五）夷G（2014）10号

　　位置：夷陵经济开发区蔡家河村

　　土地用途：商服

　　土地面积：1137.04㎡（合1.71亩）

　　出让年限：40年

　　挂牌起始价：68万元

　　规划指标要求：容积率小于等于1.2，建筑密度小于等于35％，绿地率大于等于30％。

　　土地出让其他要求：

　　（一）宜土网挂（2014）19号的竞买人及其所属的控股公司企业注册资本金不少于人民币3.5亿元，且竞买人及其所属的控股公司近3年的开工面积须不少于300万平方米、竣工面积不少于100万平方米；竞买人须承诺出资建设B地块范围内的广场用地，建设完成后应无偿交给政府主管部门；竞得人须承诺在土地正式交付之日起一年内，项目50%以上建筑完成基础施工，进入主体结构施工；土地正式交付之日起三年内，项目所有建筑主体结构封顶，完成结构验收。

　　（二）宜土网挂（2014）20号不接受联合竞买。竞买人为宜昌注册公司，注册资本金不少于2亿元；竞买人或竞买人控股方（包括控股方参股的公司）近2年须具有开发或正在开发的省内单个项目总建筑面积不低于45万平方米，且具有开发或正在开发超高层住宅（超过100米）的经验；竞得人须承诺在土地正式交付之日起一年内，项目50%以上建筑完成基础施工，进入主体结构施工；土地正式交付之日起三年内，项目所有建筑主体结构封顶，完成结构验收。

　　（三）宜土网挂（2014）21号的竞得人须承诺在土地正式交付之日起一年内，项目50%以上建筑完成基础施工，进入主体结构施工；土地正式交付之日起三年内，项目所有建筑主体结构封顶，完成结构验收。

　　（四）宜土网挂（2014）22号的竞得人须承诺在土地正式交付之日起一年内，项目50%以上建筑完成基础施工，进入主体结构施工；土地正式交付之日起三年内，项目所有建筑主体结构封顶，完成结构验收。