当前位置:宜昌房地产网  > 楼市聚焦 > 宜昌楼市

春节假期一线城市楼市成交量创近三年新高 学区房成交活跃

宜昌房地产网-房掌柜 2021-02-22 10:11:21来源:房掌柜 整理
[摘要]2021年春节假期监测重点10城新房成交1416套,比去年春节上涨224.8%。

  2021年春节假期楼市成交呈现明显的地域分化特征,三四线城市楼市成交遇冷。相比之下,一线城市新房售楼处“不打烊”、二手房带看正常,北京、广州、深圳春节期间成交创近三年新高。

  区域分化明显

  诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2021年春节假期监测重点10城新房成交1416套,比去年春节上涨224.8%。今年一线城市春节假期新房成交情况转好。其中,深圳日均成交达到35套。

  一线城市售楼处保持春节“不打烊”状态,刺激了一波购房需求得到集中释放。以北京为例,全市有超过60个项目春节不打烊,二手房门店也大部分正常看房。因为不出京,很多购房者利用春节假期看房,大部分售楼处接待客户数量和平时周末的情况接近,这也是历史上第一次春节长假出现了购房者井喷的现象。

  据贝壳研究院数据,与往年重点城市春节假期二手房实际成交几乎为零不同,今年春节假期(2月11日-17日)重点18城成交情况普遍好于去年同期。

  “相比一二线城市的活跃,三四线城市返乡置业相对冷清。”中原地产首席分析师张大伟表示,“虽然相比2020年疫情期间,返乡置业情况有所好转,但相比正常年份,2021年春节返乡置业成交量锐减三成以上。从未来发展趋势来看,三四线城市置业市场逐渐饱和。”

  克而瑞研究中心指出,从成交看,北京、广州、深圳成交热度延续,得益于人口流动量减少,需求集中释放,春节期间成交创近三年新高;东南沿海三四线城市表现同样可圈可点,温州、佛山、淮安、莆田、东莞等城市成交情况较好,同比涨幅均超50%。

  学区房成交活跃

  从上述机构监测数据看,春节假期,一线城市学区房成交、带看量整体较为抢眼。

  “随着2021年上半年新生入学时间临近,学区房购置也进入旺季周期。春节期间,因为就地过年,很多业主看房比较方便,带看和面谈都较为容易。”多位学区房中介人士对中国证券报记者表示。

  张大伟表示,四个一线城市和杭州等城市二手房价格上涨明显加快,主要原因是受疫情影响,出国留学人群回流,增加了市场需求。同时,上海、深圳等城市打新潮涌动,投资客入市抢夺了刚需客户房源,使得少数新建住宅供应稀缺,导致二手房需求增加。此外,一线城市学区房流动性强且易出手,成为很多投资者的首选。

  推盘量下降

  克而瑞研究中心指出,46个重点城市在春节期间新增供应量有明显回落,2月4日至2月17日的新增供应量较2020年同期下降35%。究其原因是房企看淡春节楼市,推盘力度均有回调。

  业内人士表示,房企在调整自身供货节奏,着力加大留人能力较强的省会二线城市的推盘力度。

  来源:中国证券报

分享到:
责任编辑:简艳霖

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1多收了三五斗 金地加快营收结转与净利增长3.2%
  2. 2调控下楼市明显趋稳 3月4个一线城市新建商品住宅销售价格环涨0.4%
  3. 3解局丨朗诗寓绑上新城 房企自持的B方案
  4. 4一季度全国房地产市场基本面稳定 个人住房贷款余额同比增长14.5%
  5. 5卓越商企获控股股东增持51.5万股 涉资482.04万港元
  6. 6解局 | 首开净增融资108亿与三道红线

新闻推荐

  1. 1一季度全国房地产市场基本面稳定 个人住房贷款余额同比增长14.5%
  2. 2调控下楼市明显趋稳 3月4个一线城市新建商品住宅销售价格环涨0.4%
  3. 3卓越商企获控股股东增持51.5万股 涉资482.04万港元
  4. 4解局 | 首开净增融资108亿与三道红线
  5. 5解局丨朗诗寓绑上新城 房企自持的B方案
  6. 6多收了三五斗 金地加快营收结转与净利增长3.2%
  7. 7中国建筑转型升级提速 三项制度改革走深走实
  8. 8三个月内住建部敲打13城 楼市调控释放哪些信号?
  9. 9多地排查经营贷挪用 信贷资金违规进楼市遭遇强监管
  10. 10空头小摩 一篇看空报告引起的物业普跌

楼盘推荐

视频推荐