好消息！东莞房贷利率又降了，最低上浮5%可省一大笔

       东莞市二手房中介协会会长、金信联行总经理罗凤告诉房掌柜，这个数据是比较接近真实市场，网签滞后并不多，近期东莞二手楼市确实在逐步回暖，市场活跃度、成交量都有所提高。不过她也指出，市场与近期房贷利率涨幅下调关系并不大。

     “利率涨幅下调比较明显是从4月底开始，客户对利率的反映其实并不明显，这一利好消息只是锦上添花，真正刺激近期购买力的，是东莞二手房税费计算方式调整。”罗凤透露，如今东莞二手楼市已进入供需相对旺盛的有利阶段，热门区域甚至出现一二手房价倒挂。

       对于后市，罗凤则表示“不好说”。一方面，在她看来无论是从人口红利、经济实力、土地供需、政府态度等方面看，东莞房地产市场都极具发展潜力，这也是东莞近期土拍火热、楼市回暖的重要原因；另一方面，国家今年继续强调楼市“稳”字当头，未来会不会出手“降温”还是个未知数。但有一点肯定的是，“长远看，东莞楼市是有很大发展空间的”。

       全国首套房贷平均利率连降五个月

       融360大数据研究院监测数据显示： 2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，较上月下降7BP，已回归至2018年4月份水平。4月又有138家银行下调了房贷利率，高达上月的3倍有余，未来整体利率仍可能继续下行。

       在融360大数据研究院监测的35个城市中，2019年3月共有29个城市的首套房贷利率下降。其中厦门降幅最大，同比下降了46个BP，降至基准水平；其次是福州和天津，下调幅度也超过了30个BP。4月，深圳、广州、杭州、南京、宁波、郑州6个城市连续下调房贷利率。