宜昌地块争夺战！融创/宏泰以6.69亿拿下三大黄金地块

四月宜昌土地市场2019年迎来的第二宗高价地！

4月11日，融创/宏泰以6.69亿元的总价拿下P（2019）1号地块，楼面价约4715元/㎡，溢价率34.63%。

据悉，此次除了竞得单位宜昌融泰臻远房地产开发有限公司外，招商局地产（武汉）有限公司、武汉弘阳汉都房地产开发有限公司、长沙市美的房地产开发有限公司也参与了土地竞拍。

P（2019）1号位于西陵区黄河路与西湖路交汇处，出让土地面积60483.27平方米（合90.72亩）。出让用途为住宅及商服用地，土地使用权出让年限为住宅70年和商服40年。

该地块分A、B、C三个区，拟用地总面积60483.27平方米（合90.72亩），规划用地性质为居住用地及零售商业用地。规划控制指标如下：

A区：居住用地，用地面积为34272.10平方米（合51.41亩），容积率2.5，建筑密度22%，绿地率30%，建筑限高100米

B区：居住用地，用地面积为23801.36平方米（合35.70亩），容积率2.2，建筑密度22%，绿地率30%，建筑限高60米

C区：零售商业用地，用地面积为2409.81平方米（合3.61亩），容积率1.6，建筑密度45%，绿地率20%，建筑限高24米

除限制容积率、建筑密度和高度外，地块还要求配件相应配套设施：

1、地块范围内配建用地面积不少于4680平方米的12班幼儿园（建筑面积不少于3182平方米，具体建设要求详见规划设计条件），由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给西陵区人民政府。

2、地块范围内配套的居委会（含警务室）、文化活动站及公共厕所总建筑面积不少于1460平方米及社区居家养老用房公共设施（具体建设要求详见规划设计条件），由土地竞得人建成后将其不动产及产权无偿移交给西陵区人民政府。

地块位于宜昌沙唐片区片区规划为引领宜昌城市低碳生态发展的城市双修示范区是以产城融合为导向以创新为动力区域联动发展的综合发展引擎区还是水清、岸绿、景美、人宜居的城市品质住区。

宜昌融泰臻远房地产开发有限公司由融创、宏泰、中交三家公司合资成立。目前融创、宏泰在宜昌已有2个项目在售，分别是融创宏泰·融公馆、融创宏泰·融园。