东莞节前住宅供需回暖 楼盘吹起年味营销风

       春节假期前后，东莞楼市开始进入营销淡季，开发商年前接连2周加速推货，刺激楼市升温，市场迎来首次新房供应放量，楼市成交回暖。

       新房供应明显放量

       据合富统计数据显示，上周东莞楼市成交量微涨，住宅成交835套，环比上涨15%，成交面积9.3万㎡，仅有卓越弥敦道独盘销售过百。

       而东莞上周非住宅的情况大幅下滑，非住宅成交量711套，环比下滑56%，成交面积也下跌29%。商务公寓的成交数据最为吸睛，泰和新天地以成交44套位居榜首。

       从镇区签约数据看，上周，东莞有5个镇街成交过50套，包括：石碣、高埗、虎门、沙田、塘厦，这5个镇街的成交量占比全市成交量56%，其中，石碣、高埗和清溪这3个镇街成交面积环比超100%。

       而上周石碣以签约182套位居榜首，成交面积环比高达798%，值得注意的是，卓越弥敦道独盘签约179套洋房。

       上周东莞商品房新增供应环比上涨150%，合计供应1329套住宅，统计数据存在滞后性；供应面积达149120㎡，以洋房为主，其中，单盘供应量在100套以上的有6个，卓越弥敦道和盈滨半岛供应量都在200套以上。

       在非住宅方面，近期以车位供应为主，湖山雅居独盘供应了1265个车位，占非住宅供应总量的88%，合计16686㎡。

       上周有11个楼盘项目完成了备案登记，此外，上周还有万科第五城、旭辉江山墅、星汇翠峰花园、春晖国际花园和丰华珑远翠珑湾等5个项目顺利拿下预售许可证，反映开发商节前出货意愿强烈，明显加快推货速度。

       房企推货热情升温

       作为2019年的开端，开发商趁着“春节”将近的节点加快推货步伐，东莞楼市迎来首波新增供应高潮。