宜昌土地市场11月冷却至冰点 仅仅在月底成交3宗地

回望2018年，整个中国房地产行业都不太平静，随着楼市调控政策的接连出台，房地产行业的热度开始逐渐消退，但到了年底，地产行业似有回暖迹象。进入11月份以来，土地市场回暖迹象明显，土地供应大幅增加。据官方数据显示，11月一线城市供应土地合计高达90宗，刷新了最近几年的纪录，而二线城市供应量也有所上涨，一二线城市合计供应土地已近1500宗。

据统计，宜昌11月土地供应量也高达10宗，其中8宗商业用地，2宗商住用地。总体来看，较之9月供应量增加5宗，较之10月增加了7宗，其土地供应市场还算乐观。再看看成交市场发现，11月土地成交几乎降至“冰点”，仅仅在月底成交3宗，并且都位于夷陵区范围内，一宗港口码头，一宗商业用地，一宗住宅用地，成交面积10062.2㎡，成交金额2632万元。与10月相比，成交面积和成交金额均大幅下滑，可以说是无比惨淡。

从成交区域和成交性质来看，仅仅一宗住宅用地（夷G[2018]30号），位于夷陵区东城试验区梅子垭村，由湖北银太置业有限责任公司以2443万元的价格竞得。目前，恒大、万科、保利、鸿坤、联投等国内知名地产品牌项目纷纷抢滩东城试验区，随着万科理想城、鸿坤·花语墅等相继开盘热销，其相对合理的价格定位、不断升级的网络交通以及越来越完善的周边配套，让这片区域热度不减。

据得知，继保利地产进军夷陵区的项目之一保利·香槟国际11月25日首开6#楼完美售罄之后，其旗下另一个项目保利·罗兰香谷也于12月1日荣耀面世，均价仅7000元/㎡，而该项目就位于东城实验区；而同样坐拥梅子垭水库得天独厚的自然优势资源的鸿坤·花语墅，刚加推的湖景洋房也正在火热销售中，均价7500元/㎡起。随着东城试验区进驻的项目越来越多，其竞争的局势也日益加剧，在小编看来，这对广大投资置业者来说是利好消息，因为选择会越来越多，可三思而后行，多比较，选择自己称心如意的好居所。

纵观宜昌整个房地产行业，11月回暖的迹象明显，据不完全统计，11月宜昌城区共有17个楼盘喜获预售证，12月预计将有10余个新盘入市，可土地市场呈现出来的景象，依然让人倍感楼市的“命运多舛”。