近日,广州市人民政府在官网上挂出了《广州南沙新区南沙湾地区 控制性详细规划修编》成果通告。
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宜居宜业 高端定位
在本次规划中,南沙湾地区还被定位为粤港澳大湾区创新合作先行区、粤港澳大湾区海上门户、广州国际海洋文体休闲中心,规划人口达24万人!南沙湾将充分利用资源优势打造成山海绿城涌共融的特色城区组团,构建TOD模式下的15分钟复合生活工作圈,将形成“一心两带三片四核多廊”的规划结构。
寄予厚望 大手笔发展高新产业
再看本次用地规划,用地范围北至有荣船厂,西至黄山鲁森林公园,东至虎门水道,南至凫洲水道,总面积2407公顷。
当中,居住用地高达409.59公顷,占比最大高达22.7%。当中,一部分宅地集中在海滨路以北,不少用地直接对望龙穴岛,一线临海。还有一部分在地铁4号线南横-南沙客运港站周边,以及港前大道也分布了大量宅地。
其次就是商业服务设施用地404.28公顷,占城市用地22.4%,主要集中在海滨路以北,环市大道以北。而且地铁15号线规划途径部分用地。值得一提的是,南沙湾还规划有6宗科研用地,就在海滨路一线望江,位置绝佳。
如此大手笔的出让商业和科研用地,足见政府对南沙湾寄以厚望,重点要发展高新产业,吸引科研人才。
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