平谷区夏各庄镇PG11-0100-6103等地块位置示意图
根据挂牌要求,该地块居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格15000元/平方米(含全装修费用)。
参与该地块竞价的有城建、中铁建、路劲及天润四家房企。截至开拍前,该地块共计收到了4次网上报价,最高报价为6.326亿元。
最终经过20轮竞价,该地块由中铁建以7.3亿元拿下,溢价率17.3%。
据房掌柜了解,该地块为平谷区夏各庄镇2017年12月以来首次供应共有产权房用地,且紧邻夏各庄中学与张各庄中学,教育资源丰富,不过,除教育资源外其他配套设施还有待完善。
数据显示,目前,平谷区共有产权房项目报价在13000-15000元/㎡左右。
首开11.5亿底价竞得房山区青龙湖镇地块
原本定于今日最后拍卖的房山区青龙湖镇地块因仅有一家房企报价,最终由首开以11.5亿元底价竞得。
挂牌资料显示,房山区青龙湖镇FS16-0201-0005地块为R2二类居住用地、FS16-0201-0004地块B4综合性商业金融服务业用地、FS16-0201-0003地块S4社会停车场用地,该地块建设用地面积55220.72平方米,建筑控制规模84310平方米,挂牌出让起始价为11.5亿元,竞价阶梯为1000万元整,并将以 “五通一平”形式供地。
房山区青龙湖镇FS16-0201-0005地块位置示意图
该地块中商品住房销售均价不超过37245元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过39107元/平方米(含全装修费用)。
在业内人士看来,青龙湖板块连接六环,整体交通条件相对较好,紧邻水库,拥有良好的自然资源,周边多为低密住宅,人大分校的引入也使得区域教育资源配套得到提升。
数据显示,目前该区域新房销售报价均价基本在3.7-3.9万元/㎡之间,价格相对持平。
2022-02-15 09:54
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