2018年8月9日,武汉将网上挂牌出让4宗地,4宗地有1宗位于黄陂前川街,2宗位于武汉经济开发区,1宗位于徐东大道。值得注意的是,徐东大道麦德龙超市以南地块曾经撤牌后再度编号出让,起始价3.36亿,武汉经济开发区1宗紧邻海伦春天的纯住宅地出让,起始价3.4419亿。本次4宗地总出让面积81937.81平方米,总起始9.4709亿元。
本次土拍除1宗位于武汉经济开发区的商服加油加气站地块以外,另外3宗地均设有出让最高价,当竞价达出让最高价时,将按“现场竞配建”方式确定竞得人。
黄陂前川P(2018)050号地块
P(2018)050号地块位于黄陂区前川街百泰路以北、百兴街以西,地块面积33120.26平方米,纯住宅用地,地块容积率2.8,起价23170万元,起始楼面价2498.47元/平,保证金23170万元,出让最高价46340万元,最高楼面价4996.94元/平,建筑密度30%。
前川板块是是黄陂政治、经济、文化中心,片区内已经形成浓厚的居住氛围,生活配套齐全,但是由于地理位置相对盘龙城而言,距离汉口较远,目前在片区内在售楼盘大多由本地房企开发,但随着区域价值的日益提升,前川板块也逐渐进入品牌房企的眼帘。目前前川在售和待售的项目有南德国际城、板桥逸景等,均价在9500元/平左右。
2017年12月18日,武汉地铁前川线土建预埋工程开工,众所周知,地铁对片区的影响不仅仅体现在显著提高交通便利性上,更多的是对片区价值有明显提升,而前川的价值提升相信将吸引更多的房企扎根于此。
武汉经开三环内P(2018)051号地块
P(2018)051号武汉经济技术开发区42R2地块,地块面积31432.14平方米,纯住宅用地,地块容积率2.1,起价34419万元,起始楼面价5214.4元/平,保证金34419万元,出让最高价49505万元,最高楼面价7499.91元/平。
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