武汉市土拍：东原斩获青菱乡城胜利村城中村旧改项目房掌柜 范蓓

    8月23日，武汉土拍，现场挂牌的洪山区青菱乡胜利村P(2016)086号-87号两宗旧改地块，被武汉东原斩获，而另外三宗网上挂牌地块，分别被亘星资源、江夏城投、中锐地产拍得，其中，中锐地产拍的今夏地块，成为江夏新的单价高价地。

　　武汉东原润丰房地产开发有限公司以底价17.35亿元竞得的P(2016)086号-87号，成交楼面价2097元/平方米。

　　据房掌柜了解，P(2016)086号地块位于青菱路和滨河路交汇处，紧靠三环线，临近地铁5号线站点，规划为纯住宅用地，规划净用地面积9.7万平方米;P(2016)087号地块为住宅、商服用地，总规划净用地面积13.4万平方米，建筑面积不超过46.5万平方米。

　　东原地产武汉公司常务副总李曌向房掌柜表示，白沙洲项目定位于偏改善的受捧系，东原有信心做出片区最好的产品，助推区域价值，实现更好的人居生活。

　　据房掌柜了解，东原产品系列包括三宅一品，三宅是晴天系、受捧系和山樾系，一品指的是TOP系，而白沙洲项目目前规划暂定为受捧系。

　　东原此次摘得的胜利村项目，被业内评价为“武汉迄今为止最大的城中村改造项目，也是最后一批城中村改造项目”。资料显示，项目位于武汉市洪山区白沙五路和锋胜路交汇处西南角，东面紧邻烽胜路，南面为三环线，西面为青菱路，总体量达106万平方米，总货值超120亿元，地块基本为净地，内部较为平整，具备良好的开发条件。

　　此外，网上挂牌的三宗地p(2016)083号-p(2016)085号地块竞拍结果如下：

　　1.p(2016)083号地块江汉区罗家咀地块楼面价3753.42元/平方，由武汉亘星资源有限公司以1.37亿竞得。

　　武汉亘星资源有限公司是武汉工业控股集团有限公司出资设立的国有独资企业。公司核心业务主要涉及房地产开发销售、商业地产营运、物业管理。公司以其丰富的资源储备、准确的发展定位以及有力的政策支持，实现在武汉全区域布局、重点项目快速推进的良好发展态势。

　　2.p(2016)084号地块江夏区纸坊街复江道楼面价5542.09元/平方，由武汉市江夏城投集团有限公司以2.515亿竞得。

　　武汉市江夏城建投资有限公司于2005年3月成立，为区属国有独资公司，承担着全区政府投资项目的建设任务，是江夏新型城市化建设的主力军。公司拥有注册资金人民币7.04亿元，净资产28亿元。近期在建和筹建的主要项目逾30余项，概算总投资过30亿元。

    经营范围包括：城市基础设施的融资、投资和工程代建;工农业产业项目的投资;房地产开发;物业管理;国有闲置资产的经营;给排水工程、市政工程、园林绿化施工;公共资源或产品(含广告权、冠名权、出租车标牌权、停车收费权、客运线路权)特许经营。(国家有专项规定的，按规定执行)

　　3.p(2016)085号地块江夏区庙山办事处普安村楼面价7299.1元/平，由苏州中锐尚城置业有限公司以12.794亿竞得。藉此，中锐成为江夏新单价高价地。

　　中锐地产集团是由10余家全资和控股企业机构组成的专业房地产开发企业，自2006年成立以来，在长三角地区先后开发和投资了一系列具有业内影响力的高品质住宅及区域商业中心，并于2009年、2010年连续荣获“中国房地产百强企业”称号。

　　在住宅开发领域，中锐立足于向社会中产阶级提供合理化住宅解决方案。以国际化视角，坚持精品开发原则，践行绿色低碳新理念，善待土地，追求完美，精彩演绎产品规划、建筑设计、景观设计等各项设计元素，持续为消费者提供具有深层文化内涵与多元化风格的优秀产品，提供领先于业内的专业服务。