(匿名)

　　1、不管婚前婚后，由其中一方或一方父母全款买房，登记在出资方或出资方子女名下的，属个人财产。

　　2、婚前，由一方全款购房写另一方名字的，属于对另一方的赠与，房子归属另一方。

　　3、婚前，由其中一方或一方父母购买，写出资方或出资方子女名字，哪怕是婚后共同还贷，房子也只归属产权登记方，对于婚后共同所还贷款和房子的增值部分，可以给对方做相应的补偿。

　　4、婚后，由一方婚前的个人财产全款购房，只写自己名字的属个人财产。

　　5、婚后、由一方父母(全款)出资购买(遗赠)、写出资方子女名下的，属个人财产，配偶无权分割，除非另行指定。

　　上面五种情况中，婚前买房属于个人的情况好理解，不过很多人会下意识地认为，婚后取得的财产就是夫妻共同财产，婚后取得的房产也应该是夫妻俩人的，离婚时就该平均分割。

　　但实际上，即便房产是婚后所得，房款何时支付、资金来源何方、取得房产时有没有其他附加条件等，都会对房产的归属产生影响。