您好,高层住宅中的首层住户在没有特殊约定的前提下,应该与其他楼层住户一样,承担电梯运行维护费。一栋住宅,按权可划分为两部分,即专有部分和共有部分。专有部分是指各产权人独立使...
您好,共有人不同意不能转让。80%应该是房改房,如果是的话,那20%可以向房管局咨询。...
您好,契税应在签订《商品房买卖合同》后一个月内缴纳;维修资金的收费标准是住宅建筑面积40元/平方米收取,通常在收楼前或办理房产业务前交付。《无房证明》是指在我市范围内无名下房屋登记情况的证明,因不确定...
您好,一、朝向的选择:南北地区大不同 南北地区对住宅的朝向存在较大差异,像南方城市如两广地区的居民,他们对住房的朝向就不太讲究,因为纬度低,太阳直射角度高,甚至朝北的房子...
您好,第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。 产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交...
您好,理论上,房屋长期空置是可以减免物管费的,但如何界定空置房比较困难。业主物管费的缴纳,应该按照双方合同约定进行,合同上有空置房可减免物管费的条款,可以减免,否则应该全额缴纳。东莞市发改局物价管理科...
样板间分为两种类型,一种是“临时”样板间,等到房子盖好后,大多和售楼处一起拆掉;另外一种是“实体”样板间,这类样板间一般是按照交房标准进行了装修,到清盘阶段可以直接卖给购房者。我们这里说的就是第二...
您好,一、地段要好 地段的好坏直接决定了房子的抗跌性,好地段的房子抗跌性相对也强。那么,什么样的地段算是好地段呢?好地段包括区域交通便利、市政配套完善,像学校、医院、商场...
您好,首先,房屋的使用年限会影响着价格的评估,房屋如果使用年限长,估价一般都会很低,而使用年限越短,评估价值就相对更高。 其次,我们都知道旧房的套型落后、功能陈旧,这同新建的商品房的价值是无法相比的。...
您好,在市区里买房子,总要考虑一下噪音问题,有的网友便说那就选高楼层呗。真的是楼层越高噪音越小么?其实不然,今天小编就来给广大购房者说说买房子必须知识的隔音降噪常识。 一般来说,临街的楼盘交通比...