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“银十”第三周深圳仅有1个新盘开盘 一二手成交量双双回落

宜昌房地产网-房掌柜 2019-10-31 10:13:54来源:房掌柜 欧帅
[摘要]10月21日至27日,深圳全市新房住宅共成交639套,环比下跌11.98%;成交面积6.46万㎡,环比下跌13.15%

“银十”渐入尾声,深圳楼市表现如何呢?

       上周(10.21-10.27)深圳全市新房住宅共成交639套,环比下跌11.98%;成交面积6.46万㎡,环比下跌13.15%;全市有1个项目入市销售,新房住宅整体开盘去化率约八成。

       热门项目深业中诚计划本周推出192套住宅,其认筹人数达到了2794人,随着月底供应的增加,后期成交或将有所上升。

  上周无土地成交,前海两宗地临时终止出让

  原定于10月22日出让的前海桂湾T201-0123、T201-0125宗地两地块终止出让。

  深圳本周在全国率先应用标定地价,强化了地价管理的统一性和规范性。规则对安居型商品房与人才住房的地价做出了限定,这意味着该类型住房的地价价格将会比现行水平有所下降,地价的降低往往会带动房价的降低,这对于满足该购房条件的购房者来说好消息。

  上周1个项目推新,整体开盘去化率约八成

  上周(10.21-10.27)全市仅1个新房项目入市销售,即宝安石岩片区的嘉信云峰公馆,主推75-116㎡住宅,开盘均价约4.63万/㎡(毛坯),开盘整体去化率约八成。

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  年底开发商加快推盘速度,据美联物业全国研究中心监测,10月底至11月预计有29个项目入市销售,不过具体以开发商公布为准。

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  上周新房成交639套,环比下跌11.98%

  上周(10.21-10.27)全市新房住宅共成交639套,环比下跌11.98%;成交面积6.46万㎡,环比下跌13.15%。

       周度新房备案量略有回调,成交节奏仍保持相对良好状态。进入10月,新房供应速度有明显回落,截止27日,全市商品住宅库存仅22407套,按近半年的成交速度计算,去化周期不足7个月。供应虽不甚活跃,但部分热点楼盘的推售,仍然持续带动着新房市场处于高度关注状态。

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  上周二手住宅成交2074套,环比下跌7.90%

  网签数据显示,上周(10.21-10.27)全市二手住宅共成交2074套,环比下跌7.90%;成交面积16.52万㎡,环比下跌8.49%。相较于前一周的密集过户,上周全市二手房过户速度已有下降,降幅不大,整体仍处于稳中向上的趋势。截止27日,全市二手住宅已过户5776套,全月过户量有望超过7000套,远高于近两年同期月度3、4千套的成交水平。

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责任编辑:王慧

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